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在倡导健康生活理念的今天,好的房子不仅是一砖一瓦的组合,优越的生态环境更是置业的重要因素。
在当代,城市的繁华可以不断复制,但自然生态却无法复制,公园与生态、鲜氧与绿意,俨然成为了生活的奢侈品。
不可复制的自然生态资源也因此变得弥足珍贵,而拥有稀缺自然资源的生态资产,其价值自然是不言而喻。
1
坐拥城市稀缺生态资源
占位价值高地
从纽约的中央公园到伦敦的海德公园,从巴黎的凡尔赛花园到东京的都新宿御苑,这些极具代表性的城市生态资源周边地段,无一不是城市新贵,甚至世界富豪理想的栖居地。而周边的房子,也因为“城市中心+生态”的属性,被赋予“高价值”。
据国外机构数据显示,伦敦海德公园占地面积160万㎡是英国最大的皇家公园,而世界榜上有名昂贵的公寓——“海德公园一号”就在附近,套均价2亿元人民币,每平方米均价高达约66万人民币,显赫的人居价值成为世界富豪们为之向往的居住地。
在深圳,高价值的房子附近往往也能看到城市生态资源的身影。
比如,福田莲花山公园旁的深业上城;还有深圳湾公园的深圳湾一号、瑞府等享誉全国的高端物业。
还有备受市场关注的福田香蜜湖公园旁的香蜜湖1号,今年7月,建面约242㎡户型,5800万成交,单价23.9万/㎡;8月,同样是建面约242㎡,6180万成交,单价25.5万/㎡。
更加让人咋舌的是,7月20号一套建面约358.54㎡法拍房产,最终以9198万,溢价12%成交,折合单价25.65万/㎡。
由此看出,这些项目在具备稀缺的生态资源的同时,还占位城市核心区,拥有完善的交通、商业、教育等配套,无一不是深圳的人居标杆和片区价值标杆,更是市场上的“硬通货”。
热钱永远会盯着有价值的资产,面对顶级稀缺生态等资源,聪明的购房者绝不会手软。
在南山西丽,京基御景峯凭借稀缺自然生态资源与完善的生活配套,让不少购房者一掷千金,这绝对是城市核心地段里的“王牌”生态产品。
项目南靠体量近1000万平方米的塘朗山原生山脉,森林覆盖率达87%,山高谷深、林茂水长,拥有大小山谷十多条,怪石嶙峋,奇花异果,植被丰富,成为深圳人网红运动打卡地。
(项目实景图)
推窗就能看到这样的山林风光美景,谁不向往?
更何况,在项目旁边还有前往塘朗山郊野公园的登山绿道,运动休闲,亲近自然就在家门口,是何等的惬意!
京基御景峯北向可望约62.6万㎡的一线无遮挡长岭陂水库景观以及阳台山的自然景观。
(项目实景图)
同时,项目周边还有西丽高尔夫球场,石鼓山公园,松坪山公园,麒麟山庄,西丽果场等近千万平方米的自然生态资源。
(项目实景图)
可以想象,每天呼吸着清新鲜氧,听鸟语,闻花香,赏美景,与阳光相拥,和微风私语,与自然无限亲近,在长椅上闲话家常.....让生活的诗意,在这里成为日常。
2
西丽核心地段
高配生活圈
越稀缺越珍贵,京基御景峯不仅坐享不可复制的山水资源,还处于深圳CBD核心地段——西丽片区。
当前,西丽已经形成“西丽高铁枢纽+留仙洞总部基地+西丽湖科教城”的产业格局,随着一系列规划逐渐落地,以及西丽轨道交通的建设和商业配套的成熟,势必会吸引更多的高精尖产业强势聚集,高质量人潮涌动。
目前片区内,已经聚集了北大研究生院、清大研究生院、香港大学(深圳)等9大高等学府和7所诺贝尔奖实验室以及大疆、优必选、传音、乐普等高新企业。
自身规划高端的京基御景峯本身又雄踞西丽的核心地段,未来升值潜力将无可限量,是投资置业的优质之选。
不仅如此,项目还拥有完善的交通、商业、医疗等生活配套,更是令人刮目相看。
①高铁枢纽资产 超级流量加持
项目接驳地铁5号线长岭陂站,与地铁4、7、13号线(预计2022年年底通车)短时间换乘,是真正意义上的地铁口物业, 1站地铁到达深圳北站交通枢纽站,地铁3站到达西丽,快捷通达留仙洞总部基地、南山科技园和后海总部基地等重点片区。
(项目区位交通示意图)
更难得的是,京基御景峯临近目前深圳客流量最大的交通枢纽中心——深圳北高铁站和在建中的西丽高铁站。
值得关注的是,西丽高铁站规划超越深圳北站规模,布局13台25线,将引入赣深客专、深汕客专、深茂铁路和深惠、深莞增、深珠城际铁路,以及地铁13、15、27、29号线;同时规划建设公共配套设施、城市道路、慢行系统,一同构筑城市空间,日均客流量或将超过130万人次,建成后将成为国内最大的高铁、城际与城市轨道交通换乘站,同时也将是世界上最繁忙的综合交通枢纽之一。
未来,项目周边必然会产生大量的人流,会带来大量的消费居住需求。
放眼深圳,地铁上盖,城市核心双高铁枢纽门户资产,极为少见,而京基御景峯的投资置业机会真的是可遇而不可求的。
②醇熟配套 畅享缤纷日常
项目自带约3.7万㎡集中式商业,附近还有塘朗城广场、宝能城环球汇、益田假日里、缤果空间等商业配套,形成超大型商圈,满足业主购物休闲一站式需求。
(项目商业效果图)
深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心(规划中)、深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等文体医疗配套环伺项目左右,从容享受丰富的高品质文体健康生活。
此外,项目周边还有道尔顿新华公学、培桥信义学校等丰富的教育资源,筑梦孩子美好未来。
3
现楼在售
看得见的品质
无论何时,买房选对品牌尤为重要。
有实力的品牌开发商,不仅让购房者相信买房能够保值甚至增值,开发的楼盘升值空间更大,房价如果下行,也更具有抗跌性。
京基地产27载匠心沉淀,作为国家房地产开发一级资质企业,开发京基100、京基滨河时代多个传世经典项目,铸就深厚品牌底蕴,更是深圳地标性建筑的创造者。
(项目效果图)
京基地产在南山西丽核心地段打造的建面约64万㎡南山生态人文标杆综合体——京基御景峯,交通便捷,配套醇熟,集总裁办公、高端公寓、精品住宅、旗舰商业等多元业态为一体,真正意义上实现了“出则繁华、入则宁静”的城市中心难得的生活方式,更是成为精英人群对美好生活憧憬的诗意栖居地。
而且项目还是现楼在售,外立面、幕墙等均是看得见、摸得到,一切美好触手可及。
京基御景峯精益求精,选取比肩豪宅标配的外立面,甄选LOW-E玻璃幕墙,美学雅致的同时又兼具采光、隔热隔音等功能,品质感拉满。
在户型设计上,3.7米超越标准的层高,室内空间显得更加敞亮阔绰,整体采用270°全景落地窗,实现多面采光,营造了IMAX环幕景观视野,更大程度地释放了自然景观的优势,尽享超开阔山水景观视野,目之所及,皆为美景。
这样超宽IMAX景观面的产品,整个南山绝无仅有。
目前,项目在售建面约68-157-228㎡生态资产,不限购不限贷不限售,6梯6户顶级配置,单价4.8万/㎡起,人气居高不下,限量房源递减中,有意向的购房者,欲购从速!
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