深圳中原研究中心-楼市一周报(2022年第43周)
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宏 观 点 评
NEWS央行、外汇局:维护楼市健康发展,加大力度“保交楼、稳民生”
【央行、外汇局:维护楼市健康发展,加大力度“保交楼、稳民生”]
[国务院:继续深化利率市场化改革 用好保交楼专项借款]
[国务院报告:推动房地产企业风险处置,做好金融支持保交楼工作]
[广东梅州:购房可提取公积金用作首付款]
[深圳前三季度GDP同比增长3.3% 房地产开发投资增长8.7%]
上周包括央行、外汇局、国务院在内,都在强调“保交楼”工作,针对保交楼的资金问题,住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门完善政策工具箱,通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。“保交楼”举措对稳定市场预期起到积极作用,在“稳楼市”的基调下,预计年底之前贷款都会保持宽松,并且贷款利率将会进一步下降。
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土 地 成 交
上周无居住用地成交。3
批 售 情 况
上周3项目获批。
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开 盘 监 测
上周2项目入市。
上周2住宅项目入市,全部项目开盘售罄。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交724套,环比↓11.3%;面积共计72302平,环比↓8.1%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
(10.24-10.30)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交508套,环比↑7.2%;面积共计48529平,环比↑5.8%。
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一 二 手 月 度 走 势
截止10月30日,深圳全市一手住宅成交3276套,二手住宅成交1653套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交89套,面积共计4885平;套数环比↓11.9%,面积环比↓32.1%。
上周一手办公共成交32套,面积共计9752平;套数环比↑255.6%,面积环比↑792.8%,主要为深圳湾未来广场的成交。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交57套,面积共计2894平;套数环比↑23.9%,面积环比↓33.1%。
上周二手办公共成交14套,面积共计1089平;套数环比↓33.3%,面积环比↓59.5%。
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一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
10月1日至10月30日,深圳全市一手商业成交562套,32573平;二手商业成交166套,11752平。
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一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
10月1日至10月30日,深圳全市一手办公成交140套,22989平;二手办公成交60套,6874平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为46.09%。
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报 价 指 数
2022年第43周深圳中原报价指数录得29.10%。
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跌 幅 榜
2022.10.23-10.29
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市 场 预 期