这两天流传很广的这张图，不知道大家看过没。
据网传图片信息，民治学校工程牌上已经印上了“深圳中学·龙华学校”的字样，此前传闻深中龙华分校的地址已经基本坐实（具体信息以官方通报为准）。
民治学校工程用地位于龙华区工业路与中华路交汇处的西南角，也就是锦绣江南4期紧邻的教育用地。
项目总用地面积约3.7万平、总建面约7.1万平。规划建设小学48班，可提供2160个小学学位；初中24班，提供1200个初中学位。
相关资料显示，民治学校工程计划竣工时间为2024年2月22日。如果按期竣工，预计2024年秋季就能招生办学。
这几年龙华区新建成的学校，越来越多采用“共享学区”的模式。如龙华区教科院附属中学、龙华区外国语学校高新校区等，大部分都与临近学校组成共享学区。
根据龙华区共享学区的规则，家长可以根据自身情况选择学区范围内的其中一所学校申请学位，但不能同时申请共享学区范围内所有学校。
从龙华现在的学区划分，学校所在的这个地块，在行知小学的招生范围内；初中与深高北等多所学校组成民治大学区。
未来学校投入使用后，或许会加入现有的共享学区系统，也可能会有新的学区调整，具体还要以官方通报为准。
目前深圳的优质教育资源仍然稀缺，有关优质学校的建设总能引起广泛的关注。
龙华中心区人口密度大，目前主要学校为创新实验学校和龙华第二实验学校，片区对学位的需求庞大。
学校的周边除了前文提及的锦绣江南以外，还有多个住宅楼盘，如超级大盘壹城中心、丰润花园、银雅居，此外还有一个大型人才安居项目。
咖姐筛了筛周边部分小区的挂盘情况，从中原的挂盘情况来看，周边小区目前的挂盘均价从5万/平-9万/平的区间不等。
对比近两月的挂盘价，大部分小区的报价都出现了下调，幅度多在5%以内，其中华美丽苑、七里香榭一期因挂盘量较少，挂盘均价的下调也比较明显。有部分楼盘报价小幅上调，但其幅度也没有超过3%。
学校地块周边住宅楼盘中，价格比较低（5~6万/平区间内）的有华美丽苑一期、丰润花园、锦绣江南一二期，这些小区多数楼龄较远，但相对的上车也会更容易。
周边楼盘里，挂盘均价在6~7万/平区间的楼盘数量是最多的，包括金地梅陇镇1~4期。超级大盘壹城中心的二手房源挂盘均价则多在7~9万/平的范围里。
而新房方面，从中原的统计数据来看，11月龙华在售的住宅项目不少，但位于龙华中心区的不多。目前仅有卓越和奕府、壹城中心花园、华盛珑悦三个楼盘有住宅在售。
这几个新盘中，卓越和奕府、壹城中心花园距离学校地址基本算“一路之隔”，均价最低的是卓越和奕府6.55万/平，在售92-113平住宅可供选择。
“家门口就有名校”还是你买房的加分项吗？欢迎评论留言
中原大咖2022-11-14 10:21:15来自广东省
