深圳首批人才房入市：星河开市客最火，已登记1000+组｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第547期

① 深圳首批人才房入市:星河开市客人才房最火，已登记1000+组

11月10日，深圳首批可售型人才房开启认购，认购将于11月19日结束。据调查，目前龙华星河开市客环球商业中心的认购意向最为强烈。

星河开市客环球商业中心销售人员表示，“目前来看，我们这个项目应该是这一批里面最火爆的，上千组是绰绰有余的，最终的总数甚至可能上万”。另外，龙岗安居玥龙苑、颢龙苑两家的销售人员则表示，到访量都挺不错，比星河开市客差一些。

星河开市客环球商业中心位于深圳市龙华区民治街道，本次配售房源共1068套，均价为4.49万元/㎡。

有知情人士透露，下一批可售型人才房或将于年底（12月）集中申购。对此，深圳市住建局工作人员表示，“可售型人才房推出时间不定，需留意官网最新公告”。

统计显示，深圳目前有26个可售型人才房项目，除了目前登记中的6个之外，还有20个项目等待入市。其中，南山区共有4个待入市项目，分别为桂湾片区的深业云海湾花园最高限价5.8万元/㎡；蛇口片区的深铁熙府最高限价6.05万元/㎡。

② 国家统计局:10月城市商品住宅销售价格环比下降

16日上午，国家统计局披露2022年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降。2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

环比来看，一二三线城市商品住宅销售价格环比下降。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。

同比来看，一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

③ 国家统计局:房地产市场出现了一定积极变化

11月15日，国家统计局发布2022年前10月房地产投资、销售等相关数据。受各种因素影响，相关指标继续下探，但部分指标也出现了积极变化。

今年1-10月份，全国房地产开发投资11.39万亿元，同比下降8.8%，连续7个月出现负增长，且降幅不断扩大。同期，房地产销售额和销售面积继续下降，降幅均超过20%；房企到位资金继续负增长；房企土地购置支出继续下滑。投资、销售、现金流指标均表现不佳，再次反映出当前房地产市场的信心尚未完全恢复，这也被认为是楼市能否复苏的关键所在。但与此同时，商品房销售额降幅已连续5个月收窄，体现出积极的一面。

在11月15日的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，房地产市场出现了一定积极变化，但是下行态势还在持续。下阶段还是要坚持房住不炒的定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。

④ 开封拟回购恒大1050套商品房用作保租房

11月15日，河南开封住建局官网公布了2022年保障性租赁住房项目表，共有4个项目。其中，兰考恒大帝景项目1050套商品房将被相关部门回购用作保租房。

⑤ 广州第四批集中供地:6宗宅地起始总价244亿元

据广州公共资源交易中心网站消息，11月15日，广东省广州市发布第四批集中供地，将于12月15日上午9时集中网上限时竞价。6宗地块总用地面积约为69.33万平方米，建筑总面积约为106.3万平方米，挂牌起始总价约为244.6亿元。 出让公告显示，6宗住宅用地分别位于海珠区（1宗）、天河区（2宗）、白云区（1宗）、番禺区（1宗）和黄埔区（1宗）。其中地价最高的为天河区AT0507033地块。

除一宗安置房地块，其余地块均采取“竞地价+现场摇号”模式竞拍。地块设定最高限制地价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出最高限制地价后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

⑥ 浙江：推进二手房“带押过户”全面落地

11月15日消息，浙江省自然资源厅今日下午发布通知，为降低二手房交易双方资金及时间成本、提高交易登记安全性，其联合浙江省银保监局等多部门起草了《关于深化“总对总”多跨协同 推进二手房“带押过户”登记服务新模式的通知（征求意见稿）》。该通知提到，浙江省各地相关部门应建立跨部门工作协调机制，尽快细化落地二手房“带押过户”政策落地。此外，浙江拟引入第三方机构对资金监管，以确保资金划转依法依规、安全公正。

⑦ 杭州市萧山区两街道将放宽限购？萧山住建局:目前未接到通知

11月15日市场消息称，杭州市萧山区新街、蜀山街道将放宽限购，杭州市户籍居民家庭或提供社保、缴纳相应证明的非本地居民，在上述两个街道购买二套房不受落户满五年限制。对此，萧山区住建局工作人员向记者回应，目前未接到相关通知，仍按此前政策执行。“如限购政策出现变动，以官方正式发布信息为准。”

来源综合自南方日报、南方都市报、21世纪经济报道、澎湃新闻、财联社

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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