深圳中原研究中心-楼市一周报(2022年第48周)
- 上周全市新房住宅共成交525套,环比↑0.6%;面积共计49823平,环比↓4.5%。
- 本周经理人指数为44.42%,上周深圳中原报价指数录得28.31%。
宏 观 点 评
证监会出台五项措施!恢复上市房企和涉房上市公司再融资
【证监会出台五项措施!恢复上市房企和涉房上市公司再融资]
[国家发改委:当前是巩固经济回稳向上基础的关键时间点,必须紧抓不放保持经济持续恢复态势]- 11月30日下午,国家发展改革委召开基金支持重大项目建设等和稳经济政策措施督导“回头看”视频工作会,部署进一步落实好基金和稳经济系列政策措施。会议指出,四季度经济运行对全年经济十分重要,当前是巩固经济回稳向上基础的关键时间点,必须紧抓不放保持经济持续恢复态势,高效统筹疫情防控和经济社会发展,加力落实稳经济各项举措、积极释放政策效能。会议强调,各有关地方要紧紧抓住今年最后一个月的时间,继续落实好稳经济一揽子政策和接续政策,促进房地产健康平稳发展,做好稳就业相关工作,努力为巩固经济恢复发展基础,推动四季度经济回稳向上做出积极贡献。
[深圳召开房地产金融工作座谈暨对接会 部署落实“金融16条”]- 11月29日,深圳金融管理部门会同深圳市政府,组织辖内全国性商业银行、房地产企业、信托公司、担保公司召开房地产金融工作座谈暨政银企对接会,加强政策解读和宣传,通报深圳房地产金融工作进展情况,部署落实落细“金融16条”政策,多措并举做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作。23家主要银行、2家信托公司、10家房地产企业以及2家担保公司参加会议。
[福建明溪:当地就业满1年的务工人员可享最低八五折优惠房源][央行广州分行:23家银行累计为逾60家房企提供意向性融资超7621亿元]继证监会五项措施出台后,深圳召开房地产金融工作座谈暨对接会,对房企资金端的支持力度增强,房企“暴雷”的情况将显著减少,有利于稳定房地产市场。国家发改委指出当前是巩固经济回稳向上的时间点,也为接下来的政策环境定调,随着疫情管控的放松,经济也会慢慢恢复,包括房地产行业在内的各行各业有望逐步复苏。
批 售 情 况
4
上周4住宅项目入市,整体去化不足两成。
上周全市新房住宅共成交525套,环比↑0.6%;面积共计49823平,环比↓4.5%。
(11.28-12.4)
上周全市二手住宅共成交553套,环比↑11.9%;面积共计51007平,环比↑11.9%。
截止12月4日,深圳全市一手住宅成交333套,二手住宅成交205套。
上周一手商业共成交102套,面积共计5605平;套数环比↓48.2%,面积环比↓52.2%。
上周一手办公共成交69套,面积共计11734平;套数环比↓58.7%,面积环比↓32.9%。
上周二手商业共成交43套,面积共计3889平;套数环比↓23.2%,面积环比↓28.3%。
上周二手办公共成交28套,面积共计2783平;套数环比↑47.4%,面积环比↑18.8%。
12月1日至12月4日,深圳全市一手商业成交57套,3174平;二手商业成交18套,1464平。12月1日至12月4日,深圳全市一手办公成交10套,709平;二手办公成交12套,1282平。
2022年第48周深圳中原报价指数录得28.31%。
- 网签数据显示,上周全市新房住宅共成交525套,环比↑0.6%;面积共计49823平,环比↓4.5%。上周4项目获批,4项目入市,整体去化不足两成。上周新房成交量保持低位,整体去化不高,反映出购房者信心依然不足。
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