深圳中原研究中心-楼市一周报(2022年第48周)
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宏 观 点 评
NEWS证监会出台五项措施!恢复上市房企和涉房上市公司再融资
【证监会出台五项措施!恢复上市房企和涉房上市公司再融资]
[国家发改委:当前是巩固经济回稳向上基础的关键时间点,必须紧抓不放保持经济持续恢复态势]
[深圳召开房地产金融工作座谈暨对接会 部署落实“金融16条”]
[福建明溪:当地就业满1年的务工人员可享最低八五折优惠房源]
[央行广州分行:23家银行累计为逾60家房企提供意向性融资超7621亿元]
继证监会五项措施出台后,深圳召开房地产金融工作座谈暨对接会,对房企资金端的支持力度增强,房企“暴雷”的情况将显著减少,有利于稳定房地产市场。国家发改委指出当前是巩固经济回稳向上的时间点,也为接下来的政策环境定调,随着疫情管控的放松,经济也会慢慢恢复,包括房地产行业在内的各行各业有望逐步复苏。
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土 地 成 交
上周无居住用地成交。3
批 售 情 况
上周4项目获批。
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开 盘 监 测
上周4项目入市。
上周4住宅项目入市,整体去化不足两成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交525套,环比↑0.6%;面积共计49823平,环比↓4.5%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
(11.28-12.4)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交553套,环比↑11.9%;面积共计51007平,环比↑11.9%。
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一 二 手 月 度 走 势
截止12月4日,深圳全市一手住宅成交333套,二手住宅成交205套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交102套,面积共计5605平;套数环比↓48.2%,面积环比↓52.2%。
上周一手办公共成交69套,面积共计11734平;套数环比↓58.7%,面积环比↓32.9%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交43套,面积共计3889平;套数环比↓23.2%,面积环比↓28.3%。
上周二手办公共成交28套,面积共计2783平;套数环比↑47.4%,面积环比↑18.8%。
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一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
12月1日至12月4日,深圳全市一手商业成交57套,3174平;二手商业成交18套,1464平。
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一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
12月1日至12月4日,深圳全市一手办公成交10套,709平;二手办公成交12套,1282平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为44.42%。
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报 价 指 数
2022年第48周深圳中原报价指数录得28.31%。
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跌 幅 榜
2022.11.27-12.05
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市 场 预 期