兴业银行深圳分行落地首单“公证提存+预告登记+按揭贷款”二手房“带押过户”业务

为积极响应银保监会、自然资源部《关于推动不动产“带押过户”便民利企的服务通知》（以下简称“通知”），落实国家支持房地产市场平稳健康发展政策，在市不动产登记中心的指导下，兴业银行深圳分行与深圳市公证处成立工作专班，于近日落地深圳市首单“公证提存+预告登记+按揭贷款”二手房带押过户业务。

本笔带押过户业务引入公证提存模式，购房者将购房资金存入公证处在兴业银行深圳分行开立的提存账户，由公证处和兴业银行深圳分行共同对购房首付款进行监管，确保资金安全的同时，公证提存模式还避免了以未收到款项为由终止交易的情形，进一步保障交易的顺利完成。本笔业务交易流程中，贯彻落实了通知中提到的“预告登记制度”，通过买卖预告登记与抵押预告登记的双预告登记，防止“一房二卖”，切实维护买卖双方以及抵押权人的合法权益，有效保障金融安全。此外，兴业银行深圳分行在未引入第三方担保公司且无需赎楼的情况下，在卖方抵押权注销办理完结的T+1日即为房屋买家完成按揭贷款发放，简便高效的流程，有效降低房屋买卖双方交易成本，实现真正意义上的带押过户，切实做好便民利企，为社会降本增效。

据统计，深圳市11月单月的二手房成交在2000套水平，随着房地产市场的逐步回暖，二手房交易量将进一步提升，兴业银行深圳分行当前的业务模式有效提升效率、降低成本、保障安全，为深圳市居民二手房交易业务办理树立典范，相信“带押过户”模式的推广也将一定程度上助力房地产行业健康发展。

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【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端