笔架山公馆等6项目合推1323套公租房，这类人才可申请｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第581期

① 合正置地大厦、笔架山公馆等6个项目推1323套公租房，面向总部企业人才

深圳市住房保障署近日发布通告，一次推出深铁阅山境等六个公租房项目，提供房源1323套，面向经市发展和改革委员会认定的享受我市总部企业支持政策的总部企业人才配租。

本次面向总部企业人才配租的房源为深铁阅山境、安居禧龙苑、合正置地大厦、益田大厦、天颂雅苑、笔架山公馆六个项目共1323套住房。 其中:深铁阅山境位于南山区桃源街道塘朗山北侧、留仙大道南侧，房源共736套，均为单身公寓户型；安居禧龙苑位于龙岗区平湖街道平安大道与富安大道交会处西北侧，房源共69套，均为二房户型；合正置地大厦位于福田区安托山六路。 房源共148套，其中单身公寓户型58套，二房户型90套；益田大厦位于福田区福强路市妇幼保健院对面，房源共53套，其中单身公寓户型19套，一房户型34套；天颂雅苑位于龙岗区横岗街道康乐路西侧，房源共262套，均为二房户型；笔架山公馆位于福田区梅林街道林园东路10号，房源共55套，均为二房户型。

据悉，本次配租对象为总部企业具有本科及以上学历的在职人才。市住房保障署将按照申请单位合格申请人数、可供应房源套数及2021年度在深纳税总额等因素，确定配租方案。 配租方案及结果将在深圳市住房和建设局官方网站公布。

入住的人才及家庭成员应当符合如下条件:在深圳市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）；未承租保障性住房或人才住房；提交申请时人才应在深圳市正常缴纳社保且累计缴费1年及以上，现缴纳单位应与申请单位一致。书面材料受理时间为1月3日至1月16日。申请单位须在规定的书面材料受理时间内，委托住房专员到深圳市住房保障署提交书面申请材料。

② 楼市2022:房企销售拿地大幅下降

中指研究院与克而瑞统计数据均显示，2022年房企销售前四强分别为碧桂园、保利、万科和华润，全年销售额均超过3000亿元，但前四席的业绩门槛已较去年降低了2400多亿元。

2022年，百强房企销售总额较去年下降了41.3%。多数规模房企业绩负增长，销售业绩普降态势明显。具体来看，2022年有近9成百强房企累计业绩同比下滑，累计业绩同比降幅大于50%的企业数量达到36家，另有32家百强房企累计业绩增速在-50%至-20%之间。2022年，千亿房企数量为20家，较去年同期减少了21家，超百亿房企130家，较上年同期减少28家。

规模房企整体目标的完成率处于历史低位。克而瑞指出，即使公开披露目标的企业数量较往年显著减少，或是已经主动调降了全年目标，但规模房企实际的业绩完成情况仍远不及预期，1-12月规模房企目标完成率的中位数仅74.5%，明显低于去年超90%的平均目标完成率。

受制于销售与融资的双向挤压，房企普遍调整了投资策略，拿地规模大幅收缩。全年来看，集中供地市场上，地方国资罕见地成为拿地主力，拿地金额占比达到42%，超过了央、国企的37%，民企该比例则仅为16%、混合所有制企业该比例为5%。据中指研究院统计，2022年，百强房企拿地总额同比下降48.9%，全年整体拿地低迷。拿地百强的门槛值为48亿元，较上年同期下降了50%。

③ 2022年300城住宅用地出让金超3.37万亿 上海位居第一

中指研究院的最新数据显示，2022年1-12月，全国300城住宅用地出让金达33730.34亿元，同比下降31.03%。其中，上海、杭州、北京、南京、成都住宅用地出让金排名前五，仅上海超过两千亿达2839.5亿元，杭州接近2000亿元，北京、南京、成都、广州、西安等均超过1000亿元。

数据显示，2022年1-12月，全国300城共推出住宅用地规划建筑面积76632.38万平方米，同比下降36.29%；成交规划建筑面积62002.26万平方米，同比下降31.09%；成交楼面均价为5440元/平方米，同比上涨0.08%；平均溢价率为3.12%，较2021年同期下降7.8个百分点；住宅用地出让金达33730.34亿元，同比下降31.03%。

从各线城市成交占比来看，2022年1-12月，一线城市住宅用地出让金同比下降18.9%，占全国300城出让金的比例为19.0%；二线城市住宅用地出让金同比下降35.2%，占全国300城出让金的比例为46.4%；三四线城市住宅用地出让金同比下降30.8%，占全国300城出让金的比例为34.6%。

④ 河南首提“六字方针”稳楼市，调整住房消费限制性政策

1月3日，河南省住房和城乡建设厅表示，河南将稳妥实施房地产长效机制，把握好“增、扩、优、化、强、促”六字方针，着力改善市场预期，支持刚性和改善性住房需求，促进居住消费健康发展。

其中，在扩需求方面，将进一步激活房地产市场，取消妨碍消费需求释放的限制性政策，优化二套房认定标准、降低二手房交易环节税费成本，落实生育、人才引进政策，更好满足新市民、青年人才住房需求，支持集中团购商品住房，支持郑州都市圈、洛阳、南阳等副中心城市及重要节点城市覆盖范围的居民家庭，在对应中心城市购房时享受中心城市市民待遇。

⑤ 郑州出台户籍制度改革新政

1月3日消息，近日，郑州市公安局在郑州市2019年户籍制度改革的基础上，制定下发了《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》，于2023年1月1日起正式实施。此次户籍制度改革进一步放宽了郑州市中心城区落户条件，凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。

⑥ 扬州:“大专以上人才在市区买首套房契税减半”延期半年

1月3日消息，扬州市住房和城乡建设局表示，对“在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴”的政策进行调整:原定补贴截至2022年12月31日（以合同备案日期为准），现已延长至2023年6月30日（以合同备案日期为准）。

⑦ 财政部发布地方预决算公开度排行榜，广东、河北、湖南位居前列

财政部1月3日对外发布“2021年度地方预决算公开度排行榜”，广东、河北、湖南位居榜单前三名。这是2015年以来，财政部第6次在全国范围内开展地方预决算公开检查。检查结果显示，2021年度应公开预算和决算的地方各级政府均已全部公开；应公开预算和决算的地方各级部门分别为22.99万家、23.17万家，只有9家未公开。

【来源】南方日报 深圳特区报 21世纪经济报道 央广网 证券时报 第一财经 经济参考报

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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