深圳中原研究中心-楼市一周报(2023年第4周)
1宏 观 点 评
NEWS省住建厅:为以旧换新、小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利
【省住建厅:为以旧换新、小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利]
[广东:2022年房地产开发投资1.50万亿元 同比下降14.3%]
[深圳去年GDP 3.24万亿,同比增3.3%]
[再投3295亿,深圳266个重大项目开工]
[温州继续实行个人首次购房补贴:给予购房款0.6%消费补助]
1月28日,广东省高质量发展大会为2023年房地产行业定调,将以更大力度支持合理住房需求。预计省内会有更多县市出台如限购限售放松、购房补贴、公积金贷款放宽等政策。同时,会议中提到2023年拟出让房地产面积将比2022年扩大近一倍,通过增加供应的方式抑制房价上涨,同时保证保障性住房面积持续增加。另外,近来许多地区针对多子女家庭放宽了第三套房的限制,对于首套住房贷款的认定进一步宽松,预计未来将有更多城市在此方面进行调整。
2土 地 成 交
上周无居住用地成交。
3批 售 情 况
上周无项目获批。
4开 盘 监 测
上周1项目入市。
5一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交34套,环比↓89.9%;面积共计3297平,环比↓90.3%。
6一 手 住 宅 成 交 TOP10
(1.23-1.29)
7二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交82套,环比↓58.8%;面积共计7624平,环比↓60.8%。8
一 二 手 月 度 走 势
截止1月29日,深圳全市一手住宅成交1524套,二手住宅成交1246套。
9一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交6套,面积共计1167平;套数环比↓87.2%,面积环比↓66.4%。
上周一手办公共成交1套,面积共计55平;套数环比↓87.5%,面积环比↓93.3%。10
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交3套,面积共计228平;套数环比↓94.1%,面积环比↓94.9%。
上周二手办公共成交2套,面积共计216平;套数环比↓66.7%,面积环比↓49.8%。
11一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
1月1日至1月29日,深圳全市一手商业成交333套,61590平;二手商业成交190套,28964平。
12一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
1月1日至1月29日,深圳全市一手办公成交72套,9856平;二手办公成交31套,3098平。
13经 理 指 数
本周经理人指数为56.83%。
14报 价 指 数
2023年第4周深圳中原报价指数录得70.00%。
15跌 幅 榜
2023.1.22-1.28
16
市 场 预 期