2.26万/㎡起！深圳一季度或供应人才住房7000+套｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第604期

① 深圳一季度或供应人才住房项目7个，房源超7000套

据南都统计，深圳未来五年供应25个人才房项目，共计供应超万套住房。根据预计的入市时间，2023年一季度预计有7个项目入市，预计供应套数超7000套，其中涉及南山、宝安、龙华、光明等片区。价格最高的在南山，销售单价预计4.62万/㎡；最低的在光明，新湖街道项目预计销售单价在2.26万/㎡。

② 深圳乐高乐园拟明年开园，3家主题酒店主体工程过半

全球最大的乐高乐园度假区——建设进程引人关注。2月8日消息，该度假区内3家主题酒店建设主体工程已过半，计划2024年乐园建成开园。

深圳乐高乐园度假区项目是深圳首个文旅产业国际性项目和世界一流品牌旅游项目，占地面积约为58万㎡ 。建成后的乐高乐园度假区设有1个乐高乐园主题乐园、1个乐高乐园水上乐园和3家主题酒店。大鹏新区、南澳办事处高度重视度假区及配套项目建设，已在周边高标准建设20个基础设施项目，为度假区顺利开园和重点片区高质量发展提供基础保障。

③ 大鹏新建学校实行大学区制

2月9日，2023年大鹏新区推进新建学校大学区制改革，深圳中学大鹏学校首推“独享学区+共享学区”招生模式，红岭教育集团大鹏华侨中学实行街道内共享学区招生模式。

据了解，深圳中学大鹏学校、红岭教育集团大鹏华侨中学等新建学校均将在今年9月投入使用。新区还将推动白石岗城市更新配套学校、人大附中深圳学校高中部扩建、大鹏新区妇幼保健院工程新开工建设。同时，谋划储备一批未来5至10年时间需推动的学校医院项目，如深圳海洋大学，南澳中学、中心小学改扩建，葵涌中心小学拆除重建，溪涌小学迁址重建，大鹏新区中职学校，南澳人民医院迁址重建，葵涌社区医院启动做好前期各项工作。

④ 盐田港附近将出让一宗产业用地，建烘焙创新中心

2月10日，深圳公告一宗盐田新型产业用地，将于3月13日出让。该宗地号为J306-0038，土地位置盐田街道后方陆域深盐路与盐田综保区二号路交汇处北侧，土地用途新型产业用地，土地面积4000.35㎡ ，建筑面积24000㎡ ，挂牌起始价3630万元，竞买（投标）保证金726万元，土地使用年限30年。

据出让公告，准入行业类别《数字经济及其核心产业统计分类（2021）》中04数字要素驱动业之040701供应链管理服务、05数字化效率提升业之050602数字化零售等，同时符合《深圳市关于进一步加快发展战略性新兴产业的实施方案》中数字经济产业的新零售领域。

⑤ 供应宅地25公顷，沙井宝中将供应一批商品房

据@宝安日报消息，2月6日，市规划和自然资源局宝安管理局召开《深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于锚定高质量发展 推动规划落地的行动方案》专家征求意见座谈会。

其中，《方案》提出:深入构建“联合供地、单独供地”的分类分层空间保障体系，稳步推进“工业上楼”计划，全年供应产业用地35公顷以上；加快产业项目提容审批，推动存量产业用地再开发。同时表示， 供应居住用地不少于25公顷（商品房12公顷、公共住房13公顷）；对接住建部门“四个一批”计划，在沙井、宝安中心区集中供应一批高品质商品房，在燕罗、松岗、机场片区供应一批保障性住房。

⑥ 京沪深二手房市场调查:三地二手房带看量回升，京沪新增挂牌价有所上涨

有风向标之称的一线城市楼市情况备受关注，特别是最能反映市场真实情况的二手房市场。日前，记者对京沪深三地的二手房市场进行了实地调查。从调查结果来看，带看量回升是三地二手房市场的共同特征，另外，北京和上海的二手房成交价仍保持稳定，但新增房源挂牌价均有所上涨。

⑦ 河南郑州:正测试“带押过户”

据财联社2月10消息，近段时间，一名来自郑州的网友通过人民网领导留言板咨询，郑州何时才能实现“带押过户”，房贷压力太大了。郑州市委督查室2月7日答复称，经了解，“带押过户”正在进行系统测试。

来源综合自南方日报、南方都市报、深圳商报、证券时报、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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【作者】 冯少文