深港陆路口岸终于已经全面恢复！

根据国务院联防联控机制综合组发布的《关于全面恢复内地与港澳人员往来的通知》：为给内地与港澳人员往来提供更大便利，今天（2023年2月6日）零时起，全面恢复内地与港澳人员往来。取消经粤港陆路口岸出入境预约通关安排，不设通关人员限额。恢复内地居民与香港、澳门团队旅游经营活动。

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根据香港入境事务处的数据，自今年1月8日以来至今，香港各口岸的出入境人数正稳步上升，相较于通关前单日单向跨境人数不超过4万人次的水平，在通关后出/入境人数呈跃迁的趋势，最高超过18万人次，等同于未与内地通关前近9倍的水平。

最近几日，随着香港的全面通关，大湾区多地都有香港客户“豪横”出手的消息。广州方面传来香港客户3小时立即下定。

中山方面也传来香港客出售，直接狂扫10套房的消息

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生活在全球最高房价的港人，似乎对买房有着天生的执念和超级的敏锐性。

香港买家的行动速度，比我们想象中快得多。

我们再看深圳口岸的楼市情况。咖姐咨询了数位福田口岸的中介从业人员，从业人员表示：“自开关之后，港人来内地的成交要比之前好很多，香港客户选择楼盘的时候，最注重的还是距离口岸的距离，与内地购房关注点会有所不同。”“前几日，有香港客户想买房，在网上看好了一套房子后，甚至都没实地看，直接就签约了。”“口岸近期租房的需求暴涨，不少是两地工作和上学的客户。虽然成交还没有明显的变化，但是能感觉出来已经开始向好的方向开始发展了。”价格上来看，港人来深置业的群体还是以刚需为主。其中福田口岸、皇岗口岸为热销片区。此前的推送中，咖姐就已经为大家整理过香港买家最喜欢的楼盘统计，想详细了解的朋友可以点击蓝字查看详细内容。

#真实成交：港人置业揭秘！最受香港买家喜欢的楼盘竟是它？

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根据香港出入境事务处的统计：香港入境事务处的数据显示，自通关后香港居民在总体出/入境人数中分别占75.96%以及76.24%。

将出入境游客按照地区划分，实际上自通关后内地游客占香港出入境游客数比例较小，更多是香港居民往返于两地之间。近年来，随着多项粤港澳大湾区政策相继出台，香港居民在大湾区内地城市置业的热情逐渐升温。2019年11月初，粤港澳大湾区建设领导小组提出了“惠港16条”的普惠措施，其中一条是关于港人在大湾区9个内地城市购房与当地居民享有同等待遇的政策。这项政策实施后，豁免了港人在当地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及购买社保这些条件的限制。这意味着港人只需要持港澳身份证和港澳地区居民来往内地通行证（回乡证），且在大陆境内无房，就可跟当地居民一样购买一套自住的住宅。据统计数据，2020年港人在大湾区内地城市置业成交宗数为1.61万宗，涉及面积约150万平方米，总成交金额超过309亿元。如今深圳楼盘正处于一个价格低位，或许也正是港人关注已久的投资机会，如今全面开放关口，深圳乃至于大湾区会不会再次迎来新的成交高峰，就让我们拭目以待吧。