惠州:二手房市场表现低迷

2022年，惠州新房住宅批售58527套，同比↓54.1%；批售面积634.0万平，同比↓51.9%。新房住宅成交55098套，同比↓42.8%，成交面积581.2万平（临深399.9万平、非临深181.3万平），同比↓42.7%。全市楼面价12281元/平，同比↑4.7%。

2022年，惠州楼市持续低位运行，市场表现悲观，全市供求比1.06：1，处于供需平衡区间。

2022年，新房均价中仅惠城区同比下降，其他片区都有所上涨。其中仲恺区一手单价涨幅最大，同比↑21.0%；惠阳区次之，同比↑7.6%。

2022年，大亚湾区新房价格在大部分时间保持均价最高，在五月大幅下降后逐渐回升。

2022年12月，惠州二手房挂牌均价为9684元/平，同比↓10.0%。上半年楼市政策持续发力，信贷环境改善，成交量和价格有所提升，下半年，房企加大降价折扣力度，新房挤压二手房市场，价格倒挂更加严重，市场观望情绪加剧，二手市场表现低迷。