深圳中原研究中心-楼市一周报(2023年第6周)
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宏 观 点 评
NEWS深圳8部门联合发文,20项举措支持中小微企业纾困及发展
【深圳8部门联合发文,20项举措支持中小微企业纾困及发展]
[深圳二手房“带押过户”实质进展!已有公证处和银行签署战略协议]
[重磅!深圳积分入户办法发布!]
[深圳二手房指导价将调整?住建局:已做好新一版方案]
[给5000个南山家庭发钱!有的补贴105300元!有的补贴56700元!]
上周热点较高的话题,其一是深圳积分入户停止三年再重启,促进有能力在深圳稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化。未来深圳住房需求会有一定的上升,对楼市起积极的作用。其二是关于二手房成交参考价的一则消息。去年一季度,一度传出深圳二手房参考价将上调3%到5%的消息。虽然市场望眼欲穿,但二手房参考价最终没有能在2022年调整。8日,记者再次就“指导价是否调整”向住建局提出疑问,同样没有得到明确的回复,可以看出深圳对于房地产政策调整依然较为谨慎。
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土 地 成 交
上周无居住用地成交。3
批 售 情 况
上周无项目获批。
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开 盘 监 测
上周无项目入市。5
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交517套,环比↑9.8%;面积共计59491平,环比↑29.8%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
(2.6-2.12)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交557套,环比↑30.8%;面积共计54756平,环比↑38.4%。
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一 二 手 月 度 走 势
截止2月12日,深圳全市一手住宅成交884套,二手住宅成交827套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交71套,面积共计4944平;套数环比↑31.5%,面积环比↑33.0%。
上周一手办公共成交14套,面积共计2195平;套数与上上周持平,面积环比↑84.5%。10
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交59套,面积共计4525平;套数环比↑37.2%,面积环比↓7.0%
上周二手办公共成交26套,面积共计2758平;套数环比↑188.9%,面积环比↑373.1%。
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一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
2月1日至2月12日,深圳全市一手商业成交115套,8025平;二手商业成交81套,8029平。
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一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
2月1日至2月12日,深圳全市一手办公成交22套,2781平;二手办公成交31套,3046平。13
经 理 指 数
本周经理人指数为62.94%。14
报 价 指 数
2023年第6周深圳中原报价指数录得44.26%。
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跌 幅 榜
2023.2.05-2.11
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市 场 预 期