深圳中原研究中心-楼市一周报(2023年第7周)
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宏 观 点 评
NEWS72718元!深圳最新人均可支配收入出炉
【72718元!深圳最新人均可支配收入出炉]
[深圳市七届人大四次会议开幕 覃伟中作政府工作报告]
[建发房产与南宁部分银行合作推出接力贷产品 房贷年龄可延至100岁]
[广东惠州:商品住房限售年限由3年调整为1年]
[上海两盘出现“千人摇号”!今年6次新盘开盘,5个当天清盘]
去年,上海房地产市场相比于其他一线城市表现较好,2023年至今上海6个新盘开盘5个当天售罄。可以看出,上海房地产市场也在新一波全国利好传导中第一时间出现回暖。同样,近期深圳房地产市场也逐渐好转,带看量和成交量明显上升。另外,深圳周边的惠州再传新政,继首付降至两成、首套利率降至3.8%后,商品住房限售年限从三年减为一年,这一政策有助于房源流通,将在一定程度上刺激市场活力。
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土 地 成 交
上周无居住用地成交。3
批 售 情 况
上周2项目获批。
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开 盘 监 测
上周2项目入市。
上周2项目入市。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交482套,环比↓6.8%;面积共计51944平,环比↓12.7%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP10
(2.13-2.19)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交657套,环比↑18.0%;面积共计62759平,环比↑14.6%。8
一 二 手 月 度 走 势
截止2月19日,深圳全市一手住宅成交1366套,二手住宅成交1484套。
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一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交49套,面积共计2781平;套数环比↓31.0%,面积环比↓43.8%。
上周一手办公共成交21套,面积共计4010平;套数环比↑50.0% ,面积环比↑82.7%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交37套,面积共计2773平;套数环比↓37.3%,面积环比↓38.7%。
上周二手办公共成交18套,面积共计2613平;套数环比↓30.8%,面积环比↓5.3%。
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一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
2月1日至2月19日,深圳全市一手商业成交164套,10806平;二手商业成交118套,10803平。12
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
2月1日至2月19日,深圳全市一手办公成交43套,6792平;二手办公成交49套,5660平。13
经 理 指 数
本周经理人指数为64.29%。
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报 价 指 数
2023年第7周深圳中原报价指数录得44.27%。
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跌 幅 榜
2023.2.12-2.18
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市 场 预 期