女子花3万改车库成小屋，合法吗？

近日，网络上热议一女子将自家车库改造成小屋的话题。想知道车库或仓库能否改成住房？改造房屋需要注意什么？本文将为你解答。

近日，一则“5女子花3万将22平车库改成小屋”的话题在网络上引来众多网友评论。据悉，一女子为了让年迈的母亲生活方便，把自家一楼一间面积不足二十平米的车库，经过一场改造后，变成了一间“五脏俱全”的“麻雀小房”。那么有人就问了，自家的车库或仓库能改成住房吗？改造房屋需要注意些什么？

如果自家的车库具有独立产权的可以改成住房，但仓库就不一定了。车库改住房是否合法主要取决于车库的产权，物业私自把车库改成住房、将公共车库或公共位置的车库改成住房均属于违法行为，拥有车库独立产权且不违反土地性质的属于合法行为。

仓库改住房需要具体了解地方性法规。房地产证上如果标注为仓库，说明没有支配权作为住宅使用，室内装修则不需要审批。审批三证的内容以及仓库使用年限可咨询本地房地产交易部门。

改造房屋需要注意以下几点：首先，要按照规定的技术标准进行改造，不得违反国家有关建筑规范，改造的设计方案必须经过相关部门的审批。其次，要注意结构安全，不得影响原有结构的稳定性，同时要考虑新增结构的承重能力，如果需要改变原有结构，要经过专业人员的论证。此外，材料选择要按照规定的质量要求，施工细节要注意细致，验收和维护要做好，以确保改造后的房屋结构安全、质量合格，能够正常使用。

以上就是关于车库或仓库改造成住房的合法性以及改造房屋需要注意的事项。如果你想了解更多深圳房产信息，包括新房、二手房、租房、装修、房价等，可以通过公众号平台获取更多资讯。

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