4月4日，随着最后一车混凝土顺利浇筑完成，前海首个高端人才公寓——珑湾国际人才公寓项目T1塔楼主体结构突破“百米大关”，进入超高层项目建设的关键冲刺阶段。
项目坐落于前海桂湾片区核心地段，由深圳市前海人才乐居有限公司投资建设、中建八局承建，苹果公司御用设计事务所foster+partners设计，打造专门为人才建造的纯租赁国际社区，以期让其拥有以工作为中心的密集生活方式，是深圳专门针对租赁市场的创新住宅项目。
项目建成后，将提供1036套高端人才住房，包括一房一厅（65-75平方米）、1+1房一厅（79-89平方米）、二房一厅（115-125平方米）52套、三房二厅（145-155平方米）等四种租赁户型，配租对象主要为港澳台及境外一流人才。预计今年9月底主体结构封顶，2024年9月全面竣工，并于同年投入使用，为前海“筑巢引凤”。
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中建八局前海珑湾国际人才公寓项目党支部书记、执行经理张善壮介绍，珑湾国际人才公寓项目总建筑面积约15万平方米，其中地上建筑面积约10.8万平方米，地下建筑面积约4.5万平方米，地上最高53层，地下3层，建筑高度180米。
张善壮坦言，该项目施工现场场地狭小，危大、超危工程众多，钢结构工程、幕墙工程、机电工程、土建工程等专业众多，施工难度大。为此，项目部就各专业施工作业提前编写了技术方案及安全专项方案80余项，开展专家论证10次，通过了坑中坑开挖、塔吊安拆、基坑内支撑拆除、塔楼悬挑三角架支模平台施工等十项超危工程专项施工方案及创新使用平层施工工艺做法。
“这个项目是全国首个钢结构装配率高达70%的超高层公寓，可评为国标A级装配式建筑，是深圳前海在装配化、绿色建筑、智慧建造上的率先示范，将为装配式建筑最高质量发展提供可参考可推广的经验。”张善壮说，该项目窄空间超高层多框筒钢混组合结构施工技术是全国范围内首次应用于180米层高，实现6天一层的施工进度。
此外，项目施工过程中，使用BIM技术对转换层、避难层等关键部位进行施工模拟并制作动画，采用施工动画辅助各专业工种专项技术交底，提前避免影响施工的不利因素，精确各工种衔接时间至每小时，极大减少非标准层建造时间，对BIM技术创新应用已达国内领先水平。
目前，该项目BIM成果已荣获中国勘察设计协会第十二届“创新杯”建筑信息模型（BIM）应用大赛一等奖、国家工业和信息化部人才交流中心第四届“优路杯”全国BIM技术大赛铜奖、中国图学学会第十届“龙图杯”全国BIM（建筑信息模型）大赛优秀奖等。
【记者】张玮
【通讯员】张成凤 姚远升
【作者】 张玮
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
南方＋客户端2023-04-05 02:03:16来自北京市
