光明学区划分问题引出的问题，近日依旧不断发酵，直至出圈被全国范围内知晓。微博话题阅读讨论超1.2亿。

近日，人民网点名其相关事件：公租房的保障性住房性质，决定了其以最大限度满足低收入群体需要为目的。任何鸠占鹊巢的行为，都是对公共利益的伤害，同时也是对住房保障体系的破坏。这名女子到底是真富豪，还是假富有；网传的住房究竟确有其事，还是子虚乌有？更为重要的是，在“不核查申请人的家庭收入”的前提下，如何保证公租房分配的科学性和公正性？所有这些问题，都需要当地相关部门作出进一步解释。本次舆论的起因，是据网传截图，自2017年起，该名张姓女子就在微博等社交平台上高调分享自己的奢华生活。在她发布的内容中，曾有自驾游“油费8千多、过路费6千多、餐饮2万1左右”、买房“刚交了钥匙，近100平”、买包“28500，灯光下还带着点闪”、吃饭“没啥吃的，吃了一天的黑松露鲍鱼饭和烤海参”等内容。

01

彻查“炫富女”究竟是谁在造假？在公租房的具体实践中，申请公租房需面对两道门槛：收入低、住房条件差。如果这名涉事女子所说属实，公租房的两道门槛无一例外有失守的嫌疑——低收入显然不足以支撑起奢华生活，刚拿到手的新房也是对“住房条件差”的直接否定。在这样的背景下，她是如何顺利申请到公租房的？针对此事，深圳市住房和建设局工作人员回应称：申请此类住房的条件包括年龄、社保、住房情况等，“但不核查申请人的家庭收入”。另外，工作人员表示，申请人正常提交材料后，业务部门会对申请人的住房情况进行审核。“审核不通过是不会进入名单的，一般不会出问题，如有其他人发现有什么问题可以举报。”“一般不会出问题”，为什么在这件事上偏偏出了问题？作为住房保障体系的一部分，公租房是一种限定了建设标准和租金水平的政策性住房，面向的是符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等。面对诸多疑点，轻描淡写的一句“一般不会出问题”，显然不足以平息舆论的质疑。在文章发布3小时内，深圳市住房保障署做出了回应：网传张某妍及其配偶相关事项与事实不符。网传凤凰英荟城公租房申请人张某妍的配偶李某为光明区公职人员，在深有房，此事引发社会关注。经深圳特区报记者向光明区和深圳市住房保障署核实，上述信息不实。张某妍的配偶李某为某民营设计公司员工，张某妍为自由职业者，其家庭在深圳市没有自有住房。市住房保障署相关负责人表示，按深圳市现行政策，公租房保障对象分两类：第一类是低保家庭（含低保边缘家庭），申请条件是深户、无房、在深缴纳社保，同时须审核家庭收入财产，审核通过后予以“应保尽保”；第二类是非低保类普通家庭，申请条件是深户、无房、在深缴纳社保，须轮候申请。而张某妍家庭（其配偶李某为公租房主申请人）属于第二类家庭。张某妍家庭2016年10月13日提出了公租房轮候申请，符合深圳市公租房轮候条件。2022年12月，张某妍家庭通过了凤凰英荟城公租房认租资格审核，符合认租条件。2023年4月12日，该家庭通过轮候选房方式承租了凤凰英荟城一套71.44平方米二房户型公租房。网传张某妍家庭曾申请认购龙华区天和南苑安居型商品房。经核，2022年5月，张某妍家庭（其配偶李某是安居型商品房主申请人）提出认购龙华区天和南苑安居型商品房申请，符合认购条件，但其自行放弃选房资格，没有购买安居型商品房。

02

一切事件的起因都要追溯到4月10日4月10日，光明教育局发布2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿），公布了包括深中光明、深外光明等在内的八所新增学校学区划分。

令人意外的是，本次方案提到的长圳保障房配套学校，也就是网传的深中光明学校，优先保障凤凰英荟城、安居鸣鹿苑两个保障性住房小区的住户子女入学需求。

消息一出来，深铁瑞城的业主们直接炸开了锅，毕竟有相当一部分业主选择这个楼盘的时候是想要孩子能读个好学校的。

而且从位置上来看，深铁瑞城的位置紧邻着深圳中学，相比两个保障房小区，深铁瑞城的位置明显要近很多。

谁也没想到，在有“就近入学”的原则下，距离最近的小区基本上等于失去了入学资格。

相反的，也有保障房的住户表示，从学校暂定名“长圳保障房配套学校”来看，学校就是为了保障房住户建的，优先保障房住户子女入学合情合理。

03

光明深中并不是首例后续还是未知数

要知道优先保障房入学的模式，今天的光明深中并不是首例。

在这之前，深中大鹏分校也采用了优先保障房的招生方式。只不过因为大鹏位置偏远，这个信息没有引发广泛的市场关注。

根据今年2月大鹏官方公布：安居鹏湾府和安居龙湾府设为深中大鹏分校的单享学区，优先录取居住在安居鹏湾府和安居龙湾府里符合大鹏新区招生政策条件的适龄儿童、少年。

如还有空余学位的情况，再与大鹏办事处其他公办学校组成共享学区，面向大鹏办事处采取积分高低方式排序入学

深中大鹏效果图

10日公布的学区划分方案为征求意见稿，等到政策落实，尚不清楚是否会有变动。只是光明这里还未平息，深中龙华也逐渐开启讨论声。

深中龙华分校，地址目前还未官宣，但是据爆料，就是位于龙华锦绣江南4期旁边的9年制教育用地（具体以官方公示为准）。

学校周边三块居住用地，即为深圳市人才安居集团人才房项目。

让我们看看周边地图：

龙华与光明的区别，恐怕就是龙华的人才房，真正是离学校最近的项目了。

卓越和奕府业主们，似乎经历了一场人生的大起大落。

在2020年2月、2020年6月和2021年5月，这三块宅地已经由深圳安居集团竞得，均为可售人才房。

三块可售人才房宅地项目总建面约48.78万㎡，其中基准售价不高于39600元/平，最高售价不高于41600元/平（不含室内装修）。

如果光明深中最终依旧采用安居房优先的入学政策，有光明、大鹏两个“前辈”的例子，那么龙华深中也将有很大的可能，最终优先安居房入学！