开盘简报 | 上周九项目入市

开 盘 信 息

上周有9项目开盘为：云海臻府（2023/5/24）

承翰湾尚国际（2023/5/24）

云上润府（2023/5/25）

紫樾润府（2023/5/25）

锦绣时代广场（2023/5/25）

名居·山河里（2023/5/27）

越秀潮樾府（2023/5/27）

招商四海臻邸（2023/5/28）

璟荟名庭（2023/5/28）

云海臻府5/15项目于5月15日获批预售，本次备案住宅738套，住宅建面约89-118㎡，均价约4.63万/㎡，单价区4.07-5.20万/㎡，总价区间约364-610万/套。5/245月24日正式选房。

▲云海臻府效果图客 户 情 况 01云海臻府

1.位置：宝安区沙井街道展城路和展贤路交汇处

2.价格：4.63万/㎡

主要关注点：1.交通状况：邻近地铁12号线海上田园南站、20 号线（一期）会展城站，道路交通方面主要有沙井南环路、展城路、展景路等；

2.休闲状况：附近分布面积较大的海上田园、华发冰雪世界（建设中）、华润金蚝小镇（规划中））3大世界级文旅规划，休闲便利；

3.商业状况：会展湾商业圈、华发冰雪世界商业圈（建设中）；

4.医疗状况：深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院、深圳万丰医院等。

承翰湾尚国际5/17项目于5月17日获批预售，本次备案住宅167套，住宅建面约61-86㎡，均价约10.24万/㎡，单价区9.08-12.36万/㎡，总价区间约630-1017万/套。5/245月24日正式选房。

▲承翰湾尚国际效果图客 户 情 况 02承翰湾尚国际

1.位置：福田区福田水围街与水围二街交界西南侧

2.价格：10.24万/㎡

主要关注点：1.项目状况：区位配套成熟，周围分布天虹商场、马成时代广场、皇庭广场等多个商业中心；皇岗公园距离项目不足500米，休闲便利；会展中心等市政配套坐落于附近，生活便利

2.交通配套：附近分布地铁4/7/10等线路，轨道交通便利；福强路、滨河大道、京港澳高速分布周围，道路出行方便；

3.教育配套：临近荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部，皇岗中学等学校，具体学区划分见教育局网站。

云上润府5/19项目于5月19日获批预售，本次备案住宅506套，住宅建面约96-136㎡，均价约4.79万/㎡，单价区4.12-5.31万/㎡，总价区间约402-702万/套。5/255月25日正式选房。

▲云上润府效果图客 户 情 况 03云上润府

1.位置：宝安区富桥大道与永昌路交汇处东北侧

2.价格：4.79万/㎡

主要关注点：1.交通状况：1公里左右分布地铁11号线桥头站、12号线桥头西站；道路交通方面主要有宝安大道、福洲大道等主干道；

2.休闲状况：邻近福海足球体育公园、福海文体中心（规划中）、福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园等多个休闲场所；

3.教育状况：项目自带一所幼儿园，周围分布福海小学（建设中）、桥头学校、福海中学等多所中小学，具体学区划分见教育局网站。

紫樾润府5/19项目于5月19日获批预售，本次备案住宅394套，住宅建面约69-92㎡，均价约3.73万/㎡，单价区3.50-4.19万/㎡，总价区间约242-380万/套。5/255月25日正式选房。

▲紫樾润府效果图客 户 情 况 04紫樾润府

1.位置：坪山区石井街道规划和民路与规划达民路交汇处

2.价格：3.73万/㎡

主要关注点：1.交通状况：周围分布地铁16号线石井站，5站换乘地铁14号线坪山围站，可直达罗湖、福田主城区；道路交通方面有坪山金田路、南坪快速、坪盐通道等；

2.商业状况：自带部分商业，约2KM达坪山新天地商业广场，距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场约6KM；

3.教育状况：周围分布坪山第二小学、深中坪山创新学校、龙翔学校等，具体学区划分见教育局网站。

锦绣时代广场4/21项目于4月21日获批预售，本次备案公寓728套，公寓建面约27-39㎡，均价约3.99万/㎡，单价区3.41-4.58万/㎡，总价区间约92-177万/套。5/255月25日正式选房。

▲锦绣时代广场效果图客 户 情 况 05锦绣时代广场

1.位置：龙华区工业路与油松路交汇处

2.价格：3.99万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：多地铁环绕+五主干道+一深大城际，4/5/6/10号线已通车，22/25/27号线（规划中）交汇于龙华油松片区；民治大道/龙华大道/工业路/布龙路/梅观路；深大城际贯穿深圳东部-西部发展轴，直达深圳宝安国际机场；

2.商业状况：周围分布壹方天地/星河ICO/绿景左阾香颂/岁宝PLAZA/天虹商场/优城购物中心等六大购物中心；

3.文体状况：龙华艺术中心，龙华书城，龙华文化体育中心，美术新馆、图书馆、展览馆、演艺中心四馆、简上体育综合体等红山四馆一体。

名居·山河里5/11项目于5月11日获批预售，本次备案住宅412套，住宅建面约74-142㎡，均价约4.98万/㎡，单价区4.60-5.75万/㎡，总价区间约395-814万/套。5/275月27日正式选房。

▲名居·山河里效果图客 户 情 况 06名居·山河里

1.位置：龙岗区园山街道永湖地铁站约200米

2.价格：4.98万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：周围地铁3/14/16号线环绕，两站大运、8站到罗湖、10站岗厦北；道路交通方面主要有龙岗大道、南坪快速、水官高速等；

2.商业状况：项目自带部分商业，周围分布新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park等商圈；

3.教育状况：项目自带幼儿园，毗邻规划中的九年一贯制港中文大学(深圳) 附属时进学校。

越秀潮樾府5/20项目于5月20日获批预售，本次备案住宅178套，住宅建面约93㎡，均价约7.21万/㎡，单价区6.61-7.58万/㎡，总价区间约614-705万/套。5/275月27日正式选房。

▲越秀潮樾府效果图客 户 情 况 07越秀潮樾府

1.位置：宝安区西乡街道戍堡路与银田路交汇处

2.价格：7.21万/㎡

主要关注点：1.交通状况：约一公里到达地铁11号线碧海湾站，可直达宝安中心区，南山、福田主城区；

2.休闲状况：周边有西乡体育中心，碧海湾公园、西湾红树林公园、铁仔山公园等多公园环绕；

3.教育状况：周围分布宝安区红树林外国语小学、海港小学、西湾小学、碧海小学、海湾中学等，具体学区划分见教育局官网。

招商四海臻邸5/22项目于5月22日获批预售，本次备案住宅120套，住宅建面约90-118㎡，均价约11.22万/㎡，单价区9.43-12.30万/㎡，总价区间约856-1442万/套。5/285月28日正式选房。

▲招商四海臻邸效果图客 户 情 况 08招商四海臻邸

1.位置：南山区招商街道工业八路以北，蛇口花园路中心东侧

2.价格：11.22万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：临近地铁12号线四海站，靠近南海大道、东滨路等城市主干道；

2.商业状况：紧挨花园城购物中心，周边有美年广场、沃尔玛等商业，地铁一站可达来福士广场、两站可达海上世界；

3.教育状况：附近分布深大附属后海小学、育才二中等中小学，具体学区划分见教育局网站；

4.休闲状况：1公里内分布招商局历史博物馆、南海意库、海上世界艺术中心、风华大剧院、深圳湾文化广场（在建中）、深圳歌剧院（在建中）等。

璟荟名庭5/22项目于5月22日获批预售，本次备案住宅844套，住宅建面约66-116㎡，均价约4.30万/㎡，单价区3.85-4.91万/㎡，总价区间约263-570万/套。5/285月28日正式选房。

▲璟荟名庭效果图客 户 情 况 09璟荟名庭

1.位置：宝安区楼岗大道楼岗公园旁

2.价格：4.30万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：距离最近地铁站6号线松岗公园站约2公里，两站到达松岗站可换乘11、12号线，直达宝安中心区、南山、福田主城区，道路交通主要有宝安大道、广深公路等；

2.商业状况：项目自带部分商业，周围分布松岗天虹、沃尔玛、东方PARK购物中心、兆禾里购物中心等商圈；

3.教育状况：附近分布多所幼儿园，中小学有松岗第二小学、松岗中学、松岗中英文实验学校等。