学位爆仓！想上这所名校，要提前近13年买房？

要提前近13年买房，才能上光明的好学校？

前段时间各区学校开始招生工作，各区学校的录取积分也陆续曝光。

据深圳教育局此前的预测，今年小一和初一的学位总需求将达到39万人，包括约22.9万人的小一学位需求和约16.1万人初一学位需求，比2022年增加了近3万人。

以光明区为例，与2022年相比，光明区今年小一的招生计划中整体增加了3082个学位，公办增加2075个学位，但即便如此，小一公办学位缺口仍有约3879个。

而据曝光出来的深圳实验光明学校小一预计录取积分，第一类达到了120.45分。相比去年的103.9分上涨了16.55分！

按照今年的积分规则，光明第一类学位的的基础积分为90分，要求学区内光明户籍+学区内有房。

在一类学位的基础积分上，想要入学深实验光明小学，至少要加30.45分。

根据表上的加分项计算，如果不是深圳的“社保巨子”，两项加分叠加，也要至少提前12.7年在光明买房定居，才有入学机会。

今年新开办的长圳保障性住房片区学校（暂定名），录取积分也超过了100.8分（二类）。

二类学位基础积分为80分，要求学区内光明户籍+租房。计算下来需要入户+居住超过8.3年才能补上多出来的20多分。

除去这两所大热门学校，今年光明其他公办学校的学位也是很紧张。

如华中师大附属光明勤诚达学校，积分从85.4分涨到了94.9分（二类），涨了9.5分；凤凰城实验学校、光明区实验学校、南科大附属光明凤凰学校的小一学位直接从第八类飙至第二类。

去年非深户租房也能上的学校，今年就需要看学区户口了，申请难度直线飙升。

同样面临学位压力的还有龙华区，据龙华区教育局测算，龙华区2023年小一入学人数达到3.16万，初一入学人数达到2.1万，均创历年来最高。

即使今年新改扩建了14所学校，学位依然不能满足需求。

目前深圳各区的政策都表明，学区内拥有红本房，基础分是最高的，相比较租房和其他类型的房产，想要读上好学校的可能性更大。这也是学区房受到热捧的原因。

入学积分的计算与拿到红本的时长直接挂钩，有入学需求的家庭可以提前关注起来！

咖姐整理了深圳头部名校部分挂盘量较多的楼盘最新价格及涨跌幅：

从各校学区房整体的挂盘量上看，深实验的学区房挂盘量最少，学区内楼盘里，国城花园可选择的房源最多。

整体的挂盘价显示，宝安中学等校共享学区、深圳中学的学区房上车门槛价较低。

宝安中学学区内的TATA公寓、友谊大厦因为房源面积小，上车门槛也低，约300万左右。

深圳中学学区房各楼盘的上车门槛跨越500~1100万。愉天小区平均挂盘面积最小，上车门槛在500万内。

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