开盘简报 | 上周七项目入市

开 盘 信 息

上周有7项目开盘为：

海德园A区（2023/6/12）

鹏瑞半山云璟府（2023/6/12）

静安府（2023/6/16）

龙岸君粼（2023/6/17）

安宏基天曜府（2023/6/17）

深业颐樾府（2023/6/16）

晗山悦海（2023/6/18）

海德园A区6/1项目于6月1日获批预售，本次备案住宅237套，住宅建面约86-161㎡，均价约12.60万/㎡，单价区12.08-13.10万/㎡，总价区间约1049-2063万/套。6/126月12日正式选房。

▲海德园A区效果图客 户 情 况 01海德园A区

1.位置：福田区安托山侨城东以东

2.价格：12.6万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：周围分布地铁2号线/7号线安托山站，道路交通方面有北环大道、深南大道、京港澳高速等；

2.商业状况：项目自带底层商业，附近有万科里·瑧、印力中心、山姆会员店等；

3.休闲状况：安托山自然艺术公园、梅林山公园、香蜜公园等；

4.教育状况：九年义务教育阶段有红岭实验小学、深圳高级中学南校区等，具体学区划分见教育局网站。

鹏瑞半山云璟府6/2项目于6月2日获批预售，本次备案住宅89套，住宅建面约88-114㎡，均价约4.49万/㎡，单价区4.11-4.72万/㎡，总价区间约369-528万/套。6/126月12日正式选房。

▲鹏瑞半山云璟府效果图客 户 情 况 02鹏瑞半山云璟府

1.位置：盐田区中青路西侧

2.价格：4.49万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：周围分布地铁2/8号线深外高中站，直达罗湖、福田、南山主城区，道路交通有深盐路、盐排高速等；

2.休闲状况：临近面积较大的梧桐山森林公园，休闲便利；

3.教育状况：临近九年一贯制云海学校，周围有盐田实验学校、深圳外国语学校等，具体学区划分见教育局网站。

静安府6/6项目于6月6日获批预售，本次备案住宅259套，住宅建面约85-95㎡，均价约4.16万/㎡，单价区3.82-4.48万/㎡，总价区间约327-424万/套。6/166月16日正式选房。

▲静安府效果图客 户 情 况 03静安府

1.位置：龙岗区龙岗街道玉岭路东侧

2.价格：4.16万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：周围分布地铁16号线尚景站、21号线（规划中），道路交通有盐龙大道、外环高速等；

2.休闲状况：周围龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等多公园分布，稍远处有建设中的龙岗儿童公园，建成后将具备全国最大的单体儿童无动力娱乐设施；

3.教育状况：项目自带幼儿园，九年义务教育阶段有创星学校、上艺小学、深中兰著学校等，具体学区划分见教育局网站。

龙岸君粼6/7项目于6月7日获批预售，本次备案住宅464套，住宅建面约85-176㎡，均价约8.06万/㎡，单价区7.37-8.59万/㎡，总价区间约640-1511万/套。6/176月17日正式选房。

▲龙岸君粼效果图客 户 情 况 04龙岸君粼

1.位置：龙华区雅园路与华南路交汇处

2.价格：8.06万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：周围分布地铁5号线/10号线，道路交通方面有布龙路、五和大道、南坪快速、珠三角环线高速、梅观路等；

2.商业状况：项目自带部分商业，周围有8号仓奥特莱市购物中心、Cocopark等大型商圈；

3.医疗状况：新华医院（在建三甲）、深圳第二儿童医院（在建三甲）；

4.教育状况：九年义务教育阶段有华南实验学校、万科双语学校、育英小学等，具体学区划分见教育局网站。

安宏基天曜府6/9项目于6月9日获批预售，本次备案住宅570套，住宅建面约56-136㎡，均价约7.59万/㎡，单价区7.10-8.82万/㎡，总价区间约422-1790万/套。6/176月17日正式选房。

▲安宏基天曜府效果图客 户 情 况 05安宏基天曜府

1.位置：龙华区民治街道天英西街

2.价格：7.59万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：周围分布地铁4/6号线红山站，一站可达深圳北站交通枢纽，轨道交通便利，道路交通方面有福龙路、新区大道、布龙路等；

2。商业状况：片区商业成熟，天虹购物中心、红山6979、AT MALL上塘荟、Costco会员大卖场等商圈分布周围；

3.文体状况：“四馆一体”环绕，深圳美术馆新馆（在建中）、深圳图书馆北馆（在建中）、龙华城市客厅、演艺中心等国际高标准人文配套。

4.教育状况：周边汇集多所幼儿园和中小学，一路之隔分布龙华区实验学校，具体学区划分见教育局网站。

深业颐樾府6/10项目于6月10日获批预售，本次备案住宅358套，住宅建面约78-125㎡，均价约7.19万/㎡，单价区6.57-8.30万/㎡，总价区间约533-1485万/套。6/166月16日正式选房。

▲深业颐樾府效果图客 户 情 况 06深业颐樾府

1.位置：深圳市龙华区民塘路与上塘路交汇处

2.价格：7.19万/㎡

主要关注点：

1.交通状况：周围分布地铁4/6号线红山站，一站可达深圳北站交通枢纽，轨道交通便利，道路交通方面有福龙路、新区大道、布龙路等；

2.商业状况：片区商业成熟，天虹购物中心、红山6979、AT MALL上塘荟、Costco会员大卖场等商圈分布周围；

3.文体状况：“四馆一体”环绕，深圳美术馆新馆（在建中）、深圳图书馆北馆（在建中）、龙华城市客厅、演艺中心等国际高标准人文配套；

4.教育状况：周边汇集多所幼儿园和中小学，临近龙华区实验学校，具体学区划分见教育局网站。

晗山悦海6/9项目于6月9日获批现售，本次备案住宅96套，住宅建面约160-184㎡，均价约10.50万/㎡，单价区8.51-13.86万/㎡，总价区间约1375-4321万/套。6/186月18日正式选房。

▲晗山悦海效果图客 户 情 况 07晗山悦海

1.位置：南山区蛇口招商街道南海大道与工业八路交汇处

2.价格：10.50万/㎡

主要关注点：1.交通状况：周围分布地铁12号线四海站、15号线（规划中），道路交通方面有南海大道，连接滨海大道、深南大道、广深沿江公路等；

2.商业状况：项目自带约2.5万平商业，周围汇聚汇聚海岸城、莱福士、深圳湾万象城、太子湾K11+Dpark、兰桂坊、海上世界等大型繁华商圈；

3.教育状况：自带幼儿园，九年义务阶段学校有育才三小、育才二中，具体学区划分以教育局公布为准。