深圳名校学区，九成在下跌

昨天咖姐的推文中，讲到了深外龙华学校学区范围内的龙悦居，自2020年至今，从700多万到390万，三年内几近腰斩。

深圳的学区房价一直备受关注。

如今中考刚刚结束，新的一轮学校排名即将出炉。

老牌名校最近价格又有哪些变动呢？

咖姐今天带来了深圳排名前十的学区内，成交量以及挂盘价的情况，一起来看一下吧！

从上半年的成交量来看，深圳前十学区流动性最强的是深圳实验学校初中部以及深圳中学两个校区，上半年全市成交量分别是120套与105套。

两学区目前的挂盘均价分别是13.1万元/㎡以及10.4万元/㎡。

成交量较低的学区是南山的高新中学以及明德实验学校香蜜初中部，两校区的共同点都是豪宅居多，学区内单价总价都较高。

再看看各学区具体楼盘的价格及变化情况：

本次共统计到了57个楼盘，对比今年7月与去年7月的数据来看，共有52个楼盘挂盘价下跌，仅5个楼盘挂盘价上涨。

上涨的5个楼盘分别是宝安中学学区的：海雅广场、河滨阁；深圳中学学区的：典雅居、柏丽花园；深实验初中部的长泰花园。涨幅分别在0.8%-7.8%。

而下跌楼盘跌幅程度，相比于涨幅则要高很多。

深圳中学的华丽园，近一年挂盘价下跌25.9%。

同样下跌超20%的楼盘还有：深实验初中部的国城花园、红荔村；明德实验香蜜湖校区的香蜜湖豪庭。

从分布上来看，除深高北数据较少外，其余九所学校的学区内楼盘，跌幅程度都各有高低。

从成交量上来看，上半年成交量最高的是：深圳中学校区的愉天小区，共成交29套。

成交量同样超20套的还有：深圳中学的金丽豪苑；深实验的群星广场、金茂礼都；宝安中学共享学区的友谊大厦。