深圳再拍出一宗百亿地块

深圳最近拍卖了一宗总价超过百亿的地块，吸引了华润+建发、中海、保利发展、招商+华发、中铁建和越秀等多家央企竞相角逐。这是深圳历史上的第八宗价值超过百亿的地块。

该地块位于深圳湾超级总部基地片区，总面积为3.6万平方米，土地用途为居住用地和城市道路用地。拍卖开始时，起拍价刷新了深圳土地拍卖的历史最高记录。竞价过程中，各房企共举牌了151次，最终中海以125.32亿元的封顶价获得了该地块。此外，中海还需要配建58500平方米的租赁住房。

该地块周边设施完善，毗邻南山实验教育集团华侨城高级中学、华侨城湿地公园、万科的商业瑧湾汇和神州数码总部基地。交通方面，该地块紧邻地铁2号线红树湾站。

深圳湾超级总部基地目前正处于开发建设阶段，已有16个项目入驻，包括中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦、天音大厦和中国电子总部。该片区商业写字楼较多，住宅地块相对稀缺。今年4月，T207-0060地块的规划调整增加了居住用地，并迅速挂牌拍卖。

这次拍卖的成功也反映了深圳楼市的现状。今年三、四月份成交量有所增加，但之后市场开始回落。尽管深圳高端住宅市场销售情况较好，但未来市场仍存在不确定性。