2023深圳市商品房合同新版发布

深圳市住房和建设局联合市场监督管理局发布了2023版深圳市商品房合同示范文本。新版合同细化了商品房销售信息公示要求，明确了绿色建筑等级和相关指标情况。同时，在房屋办证义务条款中增加了“交房即发证”的选项，以及有关商品房设定居住权和保护买受人信息的条款。

近日，深圳市住房和建设局联合深圳市市场监督管理局正式发布了2023版《深圳市商品房认购书示范文本》《深圳市商品房买卖合同示范文本》《深圳市商品房买卖合同示范文本》《深圳市商品房买卖合同示范文本》，新版示范文本将于2023年8月1日起正式启用。新版示范文本修订的主要内容包括：在一手房交易中，细化了商品房销售信息公示的具体要求，强调房地产开发企业对项目内、外，以及设计不利因素的说明和告知义务。此外，针对外墙材质、公区和室内装修等方面的争议，新版示范文本在条款及附件中进一步细化和明晰，强化房屋信息的全面、真实、有效和便于知情原则，减少不必要的交易纠纷。新版示范文本还增设了绿色专项承诺内容，明确项目满足《绿色建筑评价标准》的绿色建筑等级，以及绿色建筑性能、建筑节能、装配式建筑等相关指标情况。在房屋办证义务条款中增加了“交房即发证”的选项，交易双方可约定在房屋交付入伙时同步办理不动产权证书，以提供更加便利的服务。在二手房交易中，新版示范文本新增了有关商品房设定居住权情况的告知条款，要求出卖人履行告知义务，避免买受人因房屋居住权问题引发争议。另外，新版示范文本还增设了保护买受人信息条款，明确了出卖人对买受人信息负有保密义务，未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息。