深圳蛇口法拍房成交溢价超3417万，成交单价23万/平方米

7月21日，深圳蛇口的半岛城邦三期的两套法拍房源在阿里法拍成交，总成交价超过1亿，成交单价超过23万/平方米。这两套房源在一拍时便成交，没有经历流拍，并且吸引了10余人报名，总共有5万人次围观，竞拍超过百轮，竞争非常激烈。

与之前降价3000万元成交的恒裕滨城二期法拍房源不同，半岛城邦三期的两套法拍房源均溢价成交，成交总价不仅高于起拍价，还高出评估价千万。

其中，一套位于3号楼36B的房产以约7928.7万元总价成交，成交单价约为23万元/平方米。该房产的起拍价约为4511.7万元，评估价约为5639.6万元，起拍价按照评估价的8折来定。最终成交价相比起拍价溢价76%，溢价总额高达3417万元。

另外一套位于1号楼1单元的房产以约4492.1万元总价成交，成交单价同样约为23万/平方米。该房产的评估价为3105.1万元，起拍价约为2484.1万元，起拍价也是评估价的8折。这套房源同样溢价成交，最终成交价相比起拍价溢价81%，溢价总额高达2008万元。

这两套房源都是初次法拍，但却非常受到关注。它们吸引了10余人报名，竞价超过百轮，围观人数也超过2.5万人次。

这两套房源的地理位置都非常好。位于3号楼36B的房产可以欣赏到大面积的深圳湾海景，而位于1号楼1单元的房产也是海景大平层。这使得这两套房源成为了稀有的海景住宅。

总的来说，深圳蛇口的法拍房市场非常火爆，竞争激烈。这次的两套法拍房源成交价格高于起拍价和评估价，溢价总额超过3000万元。这显示出深圳房地产市场的高热度和投资价值。