深圳购房租房税费优惠政策解读

国家税务局发布了216项支持协调发展的税费优惠政策和182项支持共享发展的税费优惠政策。其中，个人购房租房税费优惠细则包括个人销售住房减免增值税、个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税等。本文详细介绍了这些优惠政策的享受条件和政策依据。如果你想了解深圳的购房和租房税费优惠政策，请继续阅读本文。

近日，国家税务局发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》的通知。文件从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面，梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策。文件从推进乡村振兴、维护社会公平正义、缩小收入差距、推动共同富裕等四个方面，梳理形成了涵盖182项支持共享发展的税费优惠政策。

个人购房租房税费优惠具体细则如下： - 个人销售住房减免增值税：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人购买2年以上的住房对外销售，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 - 个人销售或购买住房免征印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税。 - 个人销售住房免征土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。 - 个人购买安置住房免征印花税：个人购买棚户区改造中的安置住房，免征印花税。 - 个人购买安置住房减征契税：个人购买棚户区改造中的安置住房，按照规定的税率计征契税的一半。 - 个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税：个人因房屋被征收购买或取得改造安置住房，减免契税。 - 个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税：个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，减征契税。 - 个人购买经济适用房减半征收契税：个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。

此外，个人出租住房减按10%征收个人所得税，个人租赁住房免征印花税，个人出租住房减征增值税，个人出租住房减征房产税，个人出租住房免征城镇土地使用税。而住房租赁企业出租住房减征房产税，住房租赁企业出租住房减征增值税。

这些税费优惠政策的享受条件和政策依据详细解释在通知中。如果你想了解更多深圳的购房和租房税费优惠政策，请持续关注本公众号的推送。