一文汇总 | 2023上半年地产政策一览

中原大咖2023-07-28 18:04:03来自北京市

最近楼市各种暖风吹来，有媒体报道近日官方会议上再提“稳住建筑业和房地产业两根支柱”，强调要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。市场期待的回暖好像更近一步。

而回顾今年上半年，据中原地产研究中心统计，上半年累计房地产调控政策次数约200余次，同比去年下降约30%。楼市调控政策密度有所放缓，但内容基本都是放松的方向。

上半年各城市的重点政策咖姐整理在了下面的表格中：

综合来看，2023上半年各城市的政策放松方向主要以公积金贷款放宽、购房补贴为主，进一步降低购房者置业成本、降低上车门槛。

部分城市放开限购、限售政策，但一线城市依然比较谨慎，省会城市出台政策相对密集。

聚焦到深圳重点楼市政策：

上半年，深圳房地产调控政策依然相对谨慎。

新房领域，加大公积金贷款支持力度，深汕合作区取消限购政策等；在二手房领域，推广“二手房带押过户”模式，降低交易成本；二手房参考价政策调整，但未能如预期般促进二手房市场回暖。

此外，保障性住房方面政策变动较大，如“十四五”期间增加20万套保障性租赁租房供给；取消原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，同时新增保障性租赁住房、共有产权房类型，让保障房惠及更多群体。

总体而言，随着二季度市场成交量出现明显下滑，下半年深圳楼市调控政策有望进一步放松。

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