存量房贷利率下调，个人消费贷利率降至3.5%

近期，深圳部分银行在微信群和客户群中推出限期特定人群的贷款利率优惠，实际利率水平在3.5%左右。市面上的主流银行信用贷款利率在3.65%-5.22%不等，最低利率下降了2.35个百分点。某大行深圳分行个贷部人士表示，上半年经营贷和消费贷是增量支撑，但是由于大量个贷用途无法跟踪，银行担心未来的还款和资产质量问题。据监管部门数据显示，上半年个人经营贷款新增2.3万亿元，同比增加7593亿元。此外，个人短期消费贷款新增3009亿元。这些数据显示出个人消费贷款和经营贷款仍在快速增长。尽管消费贷款的发展给消费者带来了便利，但也存在过度消费的风险隐患。因此，银行需要加强业务风险管理，避免市场出现过度负债和资产泡沫风险。

根据大行个贷人士的观点，随着存量房贷利率下调，房贷利率与其他个贷的利差减小，个人消费贷和经营贷用于置换房贷的情况可能会减少。同时，银行也预计个贷业务的总量和增速会放缓。为了防范信贷风险和消费陷阱，专注个人消费场景的长效市场是一个重要的方向。应该依托真实、细分的场景，精准满足用户的差异化消费需求。