两宗地流拍！深圳首现房销售地块引房企争抢

深圳土拍市场出现了明显的冷热分化。其中，宝安区新安片区的地块成为21家房企竞争的热点，最终由中铁置业以34.06亿元竞得。这块地块位于宝安中心片区，周边配套设施完善，吸引了众多房企的关注。与之形成鲜明对比的是，龙岗区宝龙街道的两宗地块因无人竞价而流拍，反映了当前深圳新房销售市场的不景气。

这块新安地块是深圳土拍市场上首块要求现房销售的地块，引发了市场的高度关注。该地块采用了“三限双竞”的规则，竞得者需要在现房销售建面上限3.5万平方米内进行竞价。这一规则的出台，一方面是为了推动开发商向现房销售转型，满足购房者更倾向于购买现房的需求；另一方面，也能增加开发商的销售成本和价格，提升房地产市场的整体价格水平。

近期深圳楼市销售情况不佳，开盘即打折的现象较为常见。然而，即使给出较大的价格优惠，开盘去化率也不理想。这一现象在今年7月尤为明显，多个项目出现了折扣促销，但仍未能激发购房者的积极性。同时，深圳二手房市场也出现了下跌趋势，月度成交量持续下降。这一现象表明，目前深圳房地产市场整体需求不旺盛。