深圳首宗“竞现房”宅地摇号成交！

深圳市于8月2日挂牌出让3宗宅地，涉及龙岗区和宝安区。其中，宝安区的A001-0212号地块成为深圳首宗竞“现房销售建筑面积”地块。在正式开拍之前，该地块已经吸引了21家房企报名，包括绿城、海信、中海、天健等知名房企。当日开拍时，仅3轮报价，耗时54秒，就达到了现房销售最高限制建筑面积。经过22轮竞争，中铁置业以34.06亿元竞得该宅地，成交楼面价为41385元/平方米，溢价率为15%。 该宅地位于宝安区罗田路和金科路交会处的西南角，面积为15239.84平方米，建筑面积为82300平方米。周边配套设施完善，包括宝安体育场、欢乐港湾、深圳前海壹方城等商业公共设施。与周边地块和二手房相比，该地块的价格持平。此次土拍采用了“竞现房销售建筑面积”的挂牌出让方式，满足了购房者对现房的需求。

深圳土拍市场竞争激烈，开发商越来越倾向于现房销售。中铁置业在深圳已经开发了多个项目，包括诺德假日花园项目、诺德金融中心项目、中铁诺德阅山海项目和中铁诺德公馆。深圳土拍规则放松，限价普遍上涨，房企竞拍积极性高。在深圳市场上，有5宗地块以溢价成交，其中4宗以最高限地价成交。由于保交楼难度大，开发商加大了现房销售的力度，满足购房者对现房的需求。

总体而言，深圳市土拍市场竞争激烈，现房销售趋势明显。宝安区A001-0212号地块作为深圳首宗竞“现房销售建筑面积”地块，吸引了众多房企的关注和竞拍。该地块的成交，反映了购房者对现房的需求和愿望。深圳市土拍市场未来的走势值得密切关注。