深圳楼市：等待政策调整

近期深圳楼市市场出现微妙变化，尽管政策仍未调整，但购房者对市场前景的预期发生了变化，表现出相对冷静的态度。数据显示，深圳二手房成交量环比下降5.3%，连续五周在售量也下降。深圳市房地产中介协会认为，虽然政策预期起到一定促进作用，但随着市场对政策预期的降温，市场预期有所降低。一些开发商已经开始更新宣传海报，但如何加速去化仍然是最重要的问题。据统计，深圳目前有超过80个在售和待售项目。为了促进销售，开发商纷纷采取折扣促销的方式。值得关注的是，郑州、梧州等城市已开始调整楼市政策，一线城市预计也将在接下来的时间内出台相关政策，降低购房门槛和贷款成本将成为重点。然而，即使政策调整力度较大，也难以在高房价下释放更多需求，因此需关注就业和收入提升的问题，同时也要推动房地产的供给侧结构性改革。业内人士预计，下半年楼市政策的走向将更加注重差别化和精准化调节。总体而言，深圳楼市虽然现在较为平静，但仍需关注政策调整和市场变化。