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读数据 | 深圳上半年住宅租金持续上涨

中原大咖2023-08-08 18:03:54来自北京市

最近的租房市场大家了解多少？

深圳中原研究中心月报数据显示，7月全市住宅租金为72.4元/平·月，环比上升1.4%。

租金回报率持续回升，7月已达到1.40%。

虽然市场的成交冰冷，但到目前为止，今年的租金水平是持续上涨的。

另外，从今年租赁成交的户型占比上看，2~3房的户型一直都是住宅租赁市场的主力。

过去的7月份，3房租赁成交占比最高，为36.7%；其次为2房，占比30.7%。并且在7月，2房、3房、4房户型租赁占比都有所上升。

我们整理了今年以来（1~7月）的住宅租赁成交明细，筛选出租赁成交热门的小区：

租赁热门小区TOP15

从租赁成交的热门程度上看，比较活跃的楼盘基本位于罗湖、龙岗等东部区域，宝安、盐田也有少数几个楼盘上榜。平均面积的跨度也比较大，从约35平~113平不等。

上半年租赁最活跃的前三个楼盘分别为罗湖百仕达花园三期、罗湖新天地名居、龙岗中海康城花园。其中中海康城花园的租赁单价最便宜，约41元/平*月；新天地名居的租赁单价最高，约99元/平*月。

租金榜TOP15

高租金的楼盘则集中在福田、南山，以及宝安部分区域如宝安中心区、尖岗山等片区。

在租赁成交比较活跃的楼盘中，宝安中心区的壹方商业中心二期，上半年的租赁均价最高，超过了477元/平*月；其次为科技园片区浪琴半岛花园，租赁均价约236元/平*月。

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