深圳龙岗区街道中心规划公示，配套学校36班九年制

深圳市龙岗区坪地街道中心社区岳湖岗（中片区）城市更新单元规划草案已经通过城市更新和土地整备局的公示。根据公示内容，该项目涉及的用地面积为143,196.7平方米，拆除范围用地面积为118,743.9平方米，开发建设用地面积为67,384.4平方米，规划容积率为6.7，规划容积达到453,766平方米。该项目地处坪地街道中心社区岳湖岗中片区，北临兴华路，南临龙岗大道，西侧为地新街，东侧为发展路。

在该规划范围内，将建设两块二类居住用地，其中一块配套一所18班幼儿园；还有三块二类居住用地和两块商业用地；此外，还包括一块教育设施用地，将建设一所36班的九年制学校，以及两块文化遗产用地。总体而言，更新单元用地面积为143,196.7平方米，拆除范围用地面积为118,743.9平方米，开发建设用地面积为67,384.4平方米，规划容积率为6.7，规划容积达到453,766平方米。

根据规划，此项目的住宅建筑面积为317,094平方米，其中包括公共租赁住房和租赁型人才住房；商业、办公及旅馆业建筑的总面积为115,892平方米，其中包括母婴室；公共配套设施的总面积为20,780平方米，其中包括一所18班幼儿园、社区警务室、社区管理用房、社区服务中心、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、党群服务中心、公交首末站、公共充电站、邮政所、小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房以及社区级公共配套用房。此外，还将建设一处社区体育活动场地，占地面积为3,000平方米，以及两处社区儿童游戏场地，占地面积为1,800平方米。此外还规划了一处社会停车场库，提供150个停车位。此外，该项目还将按照《深圳经济特区物业管理条例》进行物业服务用房的核定。

根据工商信息查询，此项目的申报主体为深圳市晨兴房地产开发有限公司，实际控制人为粤港澳大湾区产融投资有限公司。粤港澳大湾区产融投资有限公司成立于2018年1月，注册资本为400亿，公司股东涵盖了现代旅游、现代农业、现代物流、新能源、文化教育、专业市场、科技、投资和房地产等领域的知名民营企业、上市公司与行业龙头，综合实力雄厚，在资产规模、经营质量、行业地位和社会影响方面具备显著优势。

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