太古地产2023年中期业绩报告：股东应占呈报溢利同比下降49%

太古地产在2023年上半年的业绩报告显示，收入为72.97亿港元，同比增长6%。然而，股东应占呈报溢利为22.23亿港元，同比下降49%。这主要是由于投资物业估值变动净额和中国内地以及美国的递延税项，以及其他投资物业的递延税项拨备调整所致。除去投资物业估值变动后，太古地产股东应占基本溢利从2022年上半年的41.69亿港元减少到39.01亿港元，主要原因是香港太古城住宅项目停车位的销售推迟。然而，经常性基本溢利（不包括出售资产的溢利）为38.92亿港元，同比增长6%。 在物业投资方面，太古地产在中国香港和中国内地的零售物业租金收入增加，但香港办公楼租金收入减少。物业买卖方面，太古地产上半年亏损轻微，主要是由于多个住宅买卖项目的销售和市场推广费用。然而，在酒店业务方面，太古地产在中国香港和中国内地的酒店业务复苏良好，美国的酒店业务表现也不错。 太古地产主席白德利表示，虽然未来仍面临挑战，特别是香港办公楼业务，但他对市场气氛持乐观态度。太古地产计划继续推动旗下项目太古坊和太古广场的创新发展，并积极进军中国内地其他一线城市和新兴一线城市。在国内，太古地产在广州、上海和北京等地有尚未建成的项目，计划在2032年之前将中国内地的总楼面面积增加一倍。此外，公司还计划扩大香港太古广场和太古坊，并在中国内地、中国香港、迈阿密和东南亚开展更多的住宅物业买卖项目。 太古地产重申中国内地仍是其未来发展的核心市场，并看好发展前景。公司将与伙伴合作，共同设计创新的购物体验，满足许多国际品牌扩展业务的需求。