太古地产在上半年的业绩表现基本符合预期,特别是太古广场在香港的零售商场市场中表现出色。根据美银证券的研究报告,集团在香港的零售租金收入同比增长17%,超过了预测的2%。太古广场在第二季度的零售额预计将比2019年增长13%,这将使其成为同行业中表现最好的商场之一。
然而,在香港的写字楼市场中,太古地产遇到了一些困难。写字楼租金收入同比下降了2%,虽然比预测的5%下降幅度要小,但仍然不容忽视。管理层表示,太古广场的写字楼租金可能接近见底,但租金复苏仍需更长时间。
尽管面临一定的挑战,太古地产的管理层对公司下半年的前景充满信心。他们相信,在秋季,商场的销售额和客流量将再次回升。这表明太古地产在香港和中国的增长仍然具有潜力,并且集团的零售商场实力将持续推动其在市场中获得更多份额。
总体而言,太古地产上半年的业绩表现令人满意,尤其是太古广场在香港市场的出色表现。虽然写字楼市场仍面临一定的困难,但管理层对未来的前景持乐观态度。太古地产将继续致力于提高公司的市场份额,并且相信在更长时间内可以实现写字楼租金的复苏。