香港油塘板块最火楼盘今日开卖！价格创历史，被誉为“炸弹”

香港九龙观塘区油塘板块的亲海駅II项目首批推出626套住宅，总认购量达到3.06万次，超额认购48倍，相当于每49人抢一套房。这一认购量创下了香港史上的新纪录。亲海駅II是由长实集团投资开发的项目，定价相当于7年前的楼价，因此被形容为“炸弹”般的震憾。该项目的整体均价是过去7年内市区新盘最低的，甚至比周边的二手房均价还要低30%。项目将于8月12日正式开售。长实集团表示，他们一直奉行以市价或低于市价促进销售的策略，亲海駅II的定价吸引了大量购房者。香港房地产市场近几个月来表现不佳，因此长实集团决定降价促销。买房者对该项目的热情主要是因为其低廉的价格，几次推盘均以平价入市，并且还有轻微降幅。此外，香港首富李嘉诚和长实集团也因亲海駅II项目的降价销售而备受关注。长实集团的决定显示他们对房地产市场的敏感判断和快速反应能力。香港的房地产市场正处于调整期，但价格下跌空间有限。根据长实集团主席李泽钜的观点，现在是置业的好时机，尤其对于有购买能力的市民来说。他认为目前的市况较为明朗，地价已跌至接近政府的成本价。不过，香港住宅市场的复苏之路依旧漫长，中小型住宅价格可能在下半年下跌5%-10%，豪宅价格则跌幅会限于5%之内。