香港楼市观察与居屋供应情况

香港楼市近期呈现下跌趋势，引起了一些人要求政府撤销楼市辣招的声音。然而，香港房屋局局长何永贤表示，目前的经济环境还在变化中，市民对进入市场购房的意愿有所减弱，更加趋向审慎。尽管如此，政府在同一时期出售的居屋认购率仍然超过了27倍，这显示市民对置业的需求仍然非常高。因此，政府正在密切观察整体楼市情况，并强调撤销楼市辣招需要考虑多个因素。 何永贤还提到了私人发展商参建居屋计划"乐建居"的进展。目前，香港政府已经收到一些发展商表示愿意提供土地作为居屋项目的兴建基地。然而，在公屋轮候时间方面，何永贤相信到2026年至2027年，公屋轮候时间可以减少至4.5年。为了实现这一目标，政府需要推行简约公屋计划。目前，公屋的流转率约为1.5%，有约1.2万个单位可以腾出。然而，为了解决滥用公屋问题，政府还需要加强与土地注册处的合作，加强执法措施。