香港史上最火的新盘，7年前价格开卖！

香港九龙观塘区油塘板块的亲海駅II项目以平价入市，成为香港史上认购量最多的新盘。该项目由长实集团投资开发，总共推出626套住宅。在首轮推出中，总认购量达到3.06万次，超额认购48倍，相当于每49人抢一套房。亲海駅II的售价比首批单位均价低1%，甚至比周边二手房便宜30%。该项目位于香港地铁油塘站附近，距离海岸最近只有约15米，因此被冠以“亲近大海”的推广名。尽管项目附近主要是公屋和老旧住宅小区，但由于价格便宜且靠近地铁站，吸引了大批买家。亲海駅II的成功销售也得益于长实集团对房地产市场的敏感判断，他们认为早降价总比晚降价要好。长实集团主席李泽钜表示，目前的入市时机比3年前更好，地价已跌至接近政府的成本价。然而，香港楼市仍处于调整期，市况尚未见底。香港房地产市场增长动力趋缓，中小型住宅价格下半年预计将下跌5%-10%。尽管如此，亲海駅II的成功发售为香港楼市带来了一丝曙光。