深圳房地产市场稳定，法拍房受关注

近日，深圳市金融监管部门辟谣了有关深圳楼市“断供”的传言。据该部门表示，深圳市房地产贷款不良率一直保持在0.23%的较低水平，没有明显的变化。尽管有关断供的数量上升，但是真实数据只能在银行和资产管理公司等机构那里体现出来。从断供到进入法拍程序，需要一个非常长的处置链条，所以今年断供的房子至少需要等待1到2年才会出现在法拍市场上。

同时，法拍房市场也在各个城市中逐渐受到关注。以北京为例，今年上半年，最高成交价超过一亿的房源出现了，有一套法拍房源被46人竞拍争抢，一套联排别墅以3.9折成交，网红豪宅“万柳书院”的房源低于市场价2937万成交。这显示了法拍房市场的冷热不均。

此外，通过法院判决书可以了解到真正选择断供的情况。一份广东省中山市的民事判决书显示，涉案房贷断供是因为投资失败，而不是恶意断供。在河北固安县的一份民事裁定书中，涉案的房产被一次性扣除了欠款。这些案例显示了断供房的真实情况。

从全国范围来看，今年上半年全国的法拍房挂拍量上升了近20%，达到了30.4万套。从挂拍物业类型来看，住宅和商业是主要的法拍房类型，住宅占总体的59%，在上半年的挂拍量中占据了17.9万套。各个省份中，四川的挂拍量最高，超过了4.5万套，同比增加了51.3%。其他省份如广东、重庆、河南、江苏等也有不同程度的增加。

此外，豪宅法拍也是令人关注的。今年一线城市的豪宅频繁出现在法拍市场中，有些豪宅成交价超过了一亿。尽管法拍房可能存在一些风险，但价格相对较低，吸引了许多购房者的关注。

从宏观角度来看，各家上市银行的个人住房贷款不良率较去年微升了0.2个百分点。经济增长放缓的影响使得不良贷款率和关注贷款率上升，但整体的风险仍然可控。

总之，深圳的房地产市场稳定，法拍房市场也在逐渐受到关注。虽然有关断供的传言被辟谣，但断供现象可能会导致法拍房数量上升。豪宅法拍也成为市场关注的焦点。尽管法拍房存在一定的风险，但价格相对较低，吸引了购房者的关注。