香港楼市波动，长实集团大幅降价吸引购房者

香港网红楼盘亲海駅二期开盘当天就告罄，获得超过50倍的认购量。长实集团随后推出了228套房源，并以近20%的折扣进行销售。亲海駅项目位于香港观塘区油塘片区，距离地铁油塘站步行约10分钟。房源面积从210到736平方英尺不等，包括一房、两房和三房户型。亲海駅项目分为一期和二期销售，二期于8月12日售罄，折后入门价为290万港元。此前，亲海駅二期的626套房源有超过3万张房票登记，大约有七千人登记。亲海駅二期的实用单价为1.3万到1.7万港元/呎，相较于周边楼盘便宜15%左右。二手房价格也普遍高于亲海駅，例如曦台的均价为16934港元/呎。长实集团将陆续推出亲海駅一期的228套房源，价格优惠力度在16%到20%之间。长实集团频繁大幅降价卖房的原因与当前香港楼市遇冷有关。今年7月，香港所有类型房屋交易数量同比减少24.6%，交易总额同比减少45.7%。长实集团的业绩也出现下滑，上半年实现收入246.1亿元，同比减少31%。长实集团采取货如轮转的销售策略，定价一般比周边项目低，以确保销售业绩不滑坡。长实集团在当前行业趋势下，以及为了套现和寻求其他投资机会的考虑，选择大幅降价卖房。