深圳南山区购房风险提示，买房须知！

深圳南山区住建局最近发布了一则购房风险提示，提醒有意购房的人在选购房产前仔细阅读《广东省商品房交易风险提示》，并查询拟购房产的状态。特别是对于存在抵押的房产，购房者需要注意以下法律风险：首先，购房人必须确保开发商是否如实告知拟购房产的权属状态，以及是否存在抵押等他项权利的风险。如果房产已经抵押，购房人需要确认开发商在销售房产时是否已经通知了抵押权人。其次，购房者需要意识到存在抵押的房产可能因为抵押权人行使抵押权，或者因为第三方向开发商行使债权而导致该房产无法正常办理房产转移登记，因此需要开发商和抵押权人对此进行承诺。最后，购房者应该仔细阅读购房合同中关于房款支付、解除抵押、产权过户登记等环节的条款，并评估相关风险。总结来说，在选购房产时，购房者需要审慎评估风险，并注意购买房产后各项手续办理的时间，时刻关注房产权属状态，并催促开发商及时配合办理房产转移登记。购房者可以通过深圳市房地产信息平台或深圳市不动产登记中心系统进行房产状态查询。