深圳罗湖一楼盘备案价9万元卖4万，最低价3.89万

最近有媒体报道，深圳罗湖的仁恒深之源项目备案价打5折出售，原备案价为9.8万元/平方米，现在最低价为3.89万元/平方米。我致电该项目的售楼处，确认了这一情况。

这个深圳罗湖项目名为仁恒深之源，是仁恒集团旗下深圳市东关盛泰投资有限公司开发的。根据深圳市房地产信息平台的数据，仁恒深之源项目于2021年7月13日获批预售。

多个中介发布的信息显示，“仁恒深之源打5折出售，原价9.8万元/平方米，现在起价为3.9万元/平方米。”一些中介还宣传这是深圳罗湖最便宜的一手楼盘。

一位当地房产经纪人告诉我，仁恒深之源项目已经在售卖了两三年，销售情况并不好，因此最近推出了打折销售，并不是最近才开始的。“去年底开始就大幅降价。”

仁恒深之源项目销售经理介绍说，该项目占地面积约5743平方米，总共有324户，主要户型为60平方米到249平方米。目前该项目已经进入尾盘阶段，还剩下约150户左右。为了加快去库存，所以做了一定的优惠，目前项目的均价约为4.5万元/平方米，低区项目价格在4万元/平方米左右。