深圳不动产登记查询方法和解读

想要通过手机查询深圳市的房产信息吗？只需要打开“i深圳”APP，进入“不动产登记资料查询”即可。登录后，你可以查询个人名下的不动产登记情况，包括无房证明、交易登记记录以及办理不动产利害关系人查询申请等业务。

在《不动产信息查询结果告知单》中，你会看到“历史”和“现势”这两个状态栏。其中，“历史”表示房产的过去登记记录，当房产发生转移、变更、更正、注销登记等业务时，会在状态栏中显示为“历史”，同时还会显示转让时间。而“现势”则表示房产当前的登记记录，表示该房产目前在你的名下。同时，“现势”状态还可以包括抵押、查封、异议、居住权和预告等登记情况。需要注意的是，一套房产可能同时存在多种登记情况，比如同时被抵押和查封，状态会显示为“现势(抵押查封)”。

对于不动产登记信息、预售合同备案信息和政策性住房信息，可以在相应栏目中进行查询。不动产登记信息显示的是你的房产信息，包括现势房产和历史房产。预售合同备案信息和政策性住房信息由市住房和建设局提供，当你购买的预售商品房完成合同备案或拥有政策性住房时，相关信息会显示在这两个栏目中。

对于已经出售的房产，如果在《告知单》中仍然存在历史信息，那么它可以作为你的无房证明。需要注意的是，《告知单》在2023年5月24日进行了版本更新。

深圳市的不动产权属证书号有两种格式，一种是纯数字，另一种是粤(20XX)深圳市不动产权第XX号。这是因为从2015年3月1日开始施行的《不动产登记暂行条例》启用了不动产权证书，而不同于房地产证等证书。需要注意的是，《不动产登记暂行条例》规定了不动产权证书的启用，并且已经取得的房地产证等证书仍然有效，无需更换成不动产权证书。

最后，关于《告知单》的有效期，登记中心并没有设定具体的有效期限，你需要根据使用单位的要求，提供对应期限内的《告知单》。

这些就是关于深圳市不动产登记查询方法和解读的相关信息，希望能为你提供帮助。