深圳楼市政策调整是否能激活市场？

近期中央政治局会议为优化楼市政策定调后，深圳等一线城市也纷纷出台和优化了一系列稳楼市政策。然而，这些政策的落地效果是否能在短期内扭转市场低迷的成交量，尚需观察。据实地调查发现，深圳楼市目前仍保持相对冷静，二手房挂盘价没有明显的变化，并有一些急售的二手房源。一些热门购房片区的新房项目甚至在正式开盘前就已经开展推荐活动。虽然最近的二手房成交量有所增长，但整体市场依旧低位运行。购房者的期待也更多地集中在政策方面，调研数据显示，他们最希望看到的是降低存量房贷利率，同时希望限购和限贷政策能够放松。调查还发现，购房者普遍希望在购房税费方面做出调整，以降低购房成本。一线城市制定楼市政策时需要更为谨慎，因为与其他城市相比，一线城市的购房需求相对旺盛，政策调控需要更加精准，避免市场的大起大落。短期内，市场预计不会因为政策优化而明显升温，政策调控仍将渐进式推进，重点将围绕降低购房门槛和购房成本展开。要激活楼市，各地应注重稳定二手房市场，将其作为重要突破口，带动一手房市场的发展。