深圳人才房条件放宽，专科也可申购六折房

深圳市住房保障房署发布了2023年第三批人才房配售通告，此次通告引起了广泛关注。根据通告内容，申购人的学历要求有所降低，专科学历也可申购人才房。此前的申购人群被分为两个队列，而本次增加了两个队列，共四个队列。在第一个队列中，申购人必须具备全日制本科及以上学历，或者符合深圳市产业发展需要的技师资格，或者被认定为高层次人才或高精尖缺人才。此外，申请人和共同申请人都需为深户，参加深圳社保累计缴纳3年以上。第二个队列的条件与第一个队列相同，只是户籍范围有所放宽。而第三个队列明确表示，专科学历也有申购资格。此外，三口之家现在有了选择三房户型的机会。此次调整的目的是促进人才房的销售，并提高去化速度。

根据通告，本次人才房涉及光明区的深业颐瑞府和御棠上府两个项目，共有702套房源，其中包括两房和三房户型。深业颐瑞府的配售均价为28447元/平方米，两房户型共190套，三房户型共124套；御棠上府的配售均价为27449.68元/平方米，两房户型共230套，三房户型共158套。按照以上价格计算，深业颐瑞府两房户型总价约196万元，御棠上府两房户型总价约189万元。此外，申请认购时间为2023年8月21日9:00至2023年8月30日18:00。

这一系列调整的目的是增加人才房的吸引力，并加快去化速度。尽管人才房与商品房不在同一赛道，但人才房可能会对商品房市场造成短期影响。整体而言，这一调整对商品房市场的影响并不明显。