深圳福利！2.7万+人才房，大专可申请

从去年开始，深圳市的可售型人才房项目逐渐增多，成为市场焦点之一。整体来看，深圳的可售型人才房价格约为周边新房的6折左右，但不同项目的销售情况有所差异。一些位于核心地段的房源非常紧俏。今年，人才房的申购门槛逐渐降低，年龄和户籍限制也有所放宽。现在，年满30周岁的未婚申请者就可以购买人才房了。此外，对共同申请人的户籍要求也放宽了，非深户的孩子和配偶在一定条件下也可以作为共同申请人。此次深圳市住建局通知中提到的两个项目，深业颐瑞府和御棠上府，共有房源702套。其中，深业颐瑞府位于光明区新湖街道，御棠上府位于光明区玉塘街道。两个项目的价格在2.7万-2.8万/平方米之间，提供了两房户型和三房户型供购买者选择。这些项目的住宅塔楼为装配式建筑，室内精装交付，并计划在2024年底至2025年底交付使用。

然而，深圳的住房政策正在逐步转向共有产权住房。从8月1日起，深圳市公共租赁住房管理办法、保障性租赁住房管理办法、共有产权住房管理办法和保障性住房规划建设管理办法正式实施。共有产权住房主要面向符合条件的深圳户籍居民供应，未来还会逐步将非深户籍居民纳入供应范围。共有产权住房的价格是以项目销售均价为基础的，购房人的产权份额不低于50%。购房人在满足购房条件后可以向住房保障实施机构申请转让共有产权住房。相比人才房，共有产权房的受众更广泛。业内人士表示，共有产权住房能够遏制投机套利，并逐步解决新市民和年轻人的住房困难。