香港地产股市值大幅缩水，碧桂园、融创和富力跌到低谷

香港地产股市值大幅缩水，碧桂园、融创和富力地产的股价都跌到了仙股水平。富力地产的市值从最高的1265亿港元跌至36.4亿港元，融创中国的市值从最高的2518亿港元跌至50.13亿港元。值得一提的是，富力地产已是8月以来第三家成为“仙股”的房地产公司。融创中国也在8月21日跌破1港元/股，其市值约为52.85亿港元。融创中国公告称，预计2023年上半年公司亏损在150亿元至160亿元之间。亏损的原因主要是受到房地产市场下行的影响，收入减少，物业项目毛利率降低以及外汇波动造成的预期净汇兑损失等。最近的销售数据显示，融创中国今年1-7月实现合同销售金额约为572.6亿元，合同销售面积约为424.3万平方米，合同销售均价约为13500元/平方米。除了融创中国和富力地产之外，碧桂园也成为了仙股。碧桂园的市值从最高的4089亿港元跌至212.8亿港元。碧桂园分析，亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加以及外汇波动造成的预期净汇兑损失所致。香港地产股市值的大幅缩水与不利的销售环境密切相关。