深圳：保价楼盘重现江湖，什么信号？

最近，深圳市满京华投资集团有限公司推出了一种新的营销策略——"保价"楼盘。该楼盘名为满京华·金硕华府，位于光明区，户型为3-4居室，面积为88平方米-141平方米。该楼盘的宣传海报上写着"敢保价，满纷信心"，承诺在客户购房后如有降价，则退还差价。这种保价楼盘是开发商用来消除购房者对于价格下跌的担忧的一种营销策略。在过去，一些开发商为了快速回笼现金，曾承诺保价回购房屋，以表明价格不会再下降。虽然这次的保价楼盘与保价回购有所不同，但同样传递了类似的信号。这也表明开发商目前更关注资金回笼而非利润。值得注意的是，这个保价策略仅适用于满京华·金硕华府首批推售单位集中选房当天成交的客户。此外，该项目目前还没有取得预售证，售价也未公布。深圳市满京华投资集团有限公司是一家综合型投资集团，成立于1998年。该集团涉足房地产开发的业务始于2005年，并逐步扩张至住宅开发、商务开发和产业开发等领域，目前土地储备用地达300万平方米。专家表示，保价楼盘是开发商为了打消购房者疑虑而采取的一种策略。近期，深圳新房价格普遍下调，导致购房者形成价格继续下跌的预期，市场观望情绪浓厚，销售下滑。因此，开发商推出保价策略以打消购房者的疑虑。然而，需要注意的是，后续推出的房源可能与前期存在差异，是否具备可比性还有待商榷。因此，如何界定是否降价存在一定的模糊地带，开发商和业主可能有不同的说辞。