商住贷款转公积金贷款办理问题解答

深圳市人民政府办公厅官网回复了网友的问题。申请商住贷款转公积金贷款的条件是，申请人和参与计算贷款额度的共同申请人需在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月。如果申请人或共同申请人是灵活就业人员，则需连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月。同时，申请时需保持正常缴存状态。申请人可以合并计算在本市和异地缴存公积金的时间。

如果职工在深圳购买的房产想要申请商住贷款转公积金贷款，需要先征得原贷款行提前还款或全部结清的同意。如果不得到同意，将无法申请商住贷款转公积金贷款。申请商住贷款转公积金贷款的房产需已办理房产证。对于期房而言，如果还未办理房产证，申请人可以提供自己的其他房产或第三方抵押房产作为担保。

如果商业贷款还款期数未满12个月，需要提供全部还款期数明细。在办理商住贷款转公积金贷款的整个流程中，职工向原贷款行申请提前还款或全部结清时，原贷款银行可能会按照合同约定收取提前还款违约金。关于商业贷款提前还款和违约金的问题，请咨询原商贷银行。

申请人可以通过深圳市住房和建设局微信公众号或i深圳APP登录个人住房公积金账户进行预约，在预约的网点办理相应手续。关于公积金贷款的受理条件、申请材料和办理流程等详细内容，可以查阅深圳市住房和建设局网站的住房公积金服务-办事指南-贷款类页面。如有疑问，可以拨打0755-12329转人工进行咨询。感谢您的理解与支持！