深圳楼市的现状和前景

自从深圳取消了“认房认贷”政策以来，楼市并没有如预期般回暖。数据显示，深圳的一手住宅网签量在供应量翻倍的情况下仍在收缩，二手房网签量和过户量也在下跌。另一方面，北京的二手房住宅网签量虽有增长，但市场仍在期待更多针对刚需的宽松政策。尽管广州取消了认房认贷和限购措施，但救市效果乏力。此外，房价高企和低收入之间的差距，以及供大于求和人口减少等因素，仍然制约着楼市回暖。深圳最近宣布降息，降低了购房成本，预计10月份的成交量会有所改善，但仍然面临着调整的局面。总体而言，楼市的兴衰取决于经济预期和购买力，而不是政策的影响。目前的调整是系统性的，可能需要较长时间才能回到正轨。投资客们正趁着行情套现离场，而持有高价房产的人则面临着越拖亏损越大的风险。现在是卖出的时机，因为房地产市场已经进入了调整阶段。