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作为一位房产专家,我将详细解析深圳顶楼存在的问题,并探讨顶楼露台的实际价值。首先,顶楼可能存在漏水问题,导致屋顶长期漏雨,破坏装修。其次,顶楼保温隔热效果一般较差,使用空调和取暖的费用较高。此外,顶楼交通距离较长,老年人和孕妇不便。在停水或停电时,顶楼住户的生活也会受到影响。此外,顶楼容易受到大风的影响,且安全性较差。然而,适当条件下,顶楼露台仍具有一定价值,可成为居民放松心情的户外空间。
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